八月淄博土地出让金收入再跌77%，土拍趋稳带领楼市回归理性！

发布时间： 2018-09-01 10:25:46

来源：淄博买房

分类：本地楼市

淄博楼盘网9月1日讯（编辑林辉）据淄博市国土资源交易网数据，8月淄博市成交土地12宗，包含7宗住宅用地，分别位于高青、周村和淄川；共挂牌土地17幅，仅有两幅分别位于文昌湖区和高青的商住用地在本月上市交易。

交易额持续走低土地市场遇冷

8月淄博成交的12宗土地共收入出让金33637万元，较7月份大跌77.53%，总成交面积335.55亩，同比下跌66.47%；住宅用地方面，本月住宅用地仅成交30090万元，较上月下跌75.65%，总出让面积208.8亩，同比下跌44.11%。

土地供应量下降住宅用地成

近期淄博每月新上市土地一直维持在十几幅左右，而住宅用地更是紧缺。特别是中心城区住宅用地供应几乎停滞。淄博土拍市场连续两月出现大跌也是近几个月淄博土地市场供应量大幅减少所致，特别是住宅用地供应量减少直接拉低了淄博土地出让金的收入。本月淄博上市的17幅土地中仅有位于文昌湖区和高青县的两幅住宅用地，这也意味着下月淄博土地市场也不会有太大起色。

楼市、土拍双降温市场归于理性

伴随着淄博土拍市场的逐渐降温，淄博楼市也正趋于理性。从最近市场表现出的情况来看，淄博近期成交的住宅用地全部都是以起拍价拿地，包括经开区的新城、鲁商等热门地块也无他人竞争，去年底今年初时地价飙升带动房价暴涨的情况再未出现；而与此同时，淄博部分项目的房价近一年内第一次出现下跌，越来越多的项目开始通过团购、购房优惠等形式变相降价促销，但“滞销”现象仍频频出现，房子出现了卖不动的迹象。楼市与土地市场的“共进退”也让被高地价和高房价折磨了一年的购房者迎来了喘息之机。

责任编辑： lxh2017

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