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高新区一宗28亩地块挂牌出让，配套幼儿园与通乾拉菲通用！
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起价2.6亿！淄博东城挂出百亩住宅用地，或用于打造片区首个别墅产品！
11月29日，淄博市公共资源交易网发布《淄自然交告字〔2020〕40号》公告，挂牌出让一宗位于东四路以东的住宅用地。
370303006012GB00052 [淄博市2020（存量）-储张037号]
土地位置：张店区乔宝路以南、纵一路以东、工业路以西
土地用途：城镇住宅用地
土地面积：77920.19㎡（116.880285 亩）
规划容积率：大于1.0且不大于1.3
起始价：26041万元
起始单价：222.8万/亩
起始楼面价：2570.8元/㎡
说明事项：
1、根据市政府张店东部化工区搬迁相关政策，参与竞买人须与山东大成农化有限公司签订土地合作开发协议，做好企业搬迁和职工安置工作。
2、该项目规划配建一处9班幼儿园，位于ZD13-31-02-02地块。由开发企业建成并验收合格后无偿移交区教体局开班使用。
3、该宗地的出让价格已充分考虑代建幼儿园以及土地开发程度等各种因素。
从价格上看，储张037号地块的2570.8元/㎡楼面价要高于南侧的天鸿万象一期（2167.27元/㎡）和北侧的东方星城·翰墨园（2042.84元/㎡）。不过，如果结合其1-1.3的规划容积率来看，该宗地块的属性应为别墅或多层产品，更高的楼面价也在合理范围之内。
从位置上看，该宗地块地处宝沣路和华光路交汇处，紧邻四宝山生态恢复区。
因建成时间早，东部城区的许多市政配套相比淄博新区等城市新建区域，显得相对陈旧。在淄博城区向西、向北拓展的趋势下，购物、教育、交通等各方面配套服务依然有待改进。如今，随着政府对东部城区市政配套的更新，储张037号地块所在的东部片区正从里向外开始升级优化，变得越来越新、越来越靓、越来越宜居。
并且，面对饱受诟病的环境问题，淄博市先后实施两轮“碧水蓝天行动计划”，把储张037号地块东侧的四宝山生态恢复作为重中之重，加快四宝山地区的生态恢复进程。如今，该片区被誉为淄博中心城区的“氧吧”的四宝山生态修复区，环境优美，空气清新；成为了中心城区市民健身、休闲、娱乐的好去处。
结合储张037号地块所处的位置和产品类型，不难推断出该地块应该就是天鸿万象二期的别墅产品所在位置。而且根据天鸿万象释放的配套图，社区规划的幼儿园就在储张037号地块之上。
同时，这也会是继华侨城·欢乐山川后东部城区第二个别墅产品。
相比起新区和大学城区等以水为主题的别墅密集区，东部城区的别墅无疑会围绕“山”来展开。
根据天鸿万象早前放出的规划，项目计划打造淄博收个半坡别墅产品。这种产品会结合所在区域的地形，分层次的规划布局，给与每一户住宅最好的光照条件和观景角度。
至于最终呈现给市场的真实效果，我们与你一起拭目以待。
责任编辑： acfun
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