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房企拿地分布不均，国企优势明显
淄博拼团购房187群（126）
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卖地上瘾!12月刚开始淄博再挂出超6亿地块
淄博楼盘网12月5日讯（编辑 林辉）11月,淄博市挂牌出让超5500亩土地,总金额超84亿,创淄博有史以来最大规模的单月土地出让纪录。当业内普遍认为11月会是楼市最后的疯狂时,进入12月经开区和张店中心城区接连出让两宗住宅地块,总出让价格超过6亿元。
似乎,11月开始的这场土地风暴还没有到结束的时候。
12月3日,位于淄博经济开发区学院东路以西,规划次干路以北,淄博职业学院以东、以南的370306100216GB00013[淄博市2019(增量)-储经021]号地块挂牌出让。
该地块宗地面积126790㎡(190.185亩),规划用途为住宅用地,容积率≥1.6且≤1.8,起拍价5.6511亿元。经计算,储经021起拍单价约为297万/亩,楼面价约2476元/㎡。
如果单看价格,储经021与明发9月份拿下的四星级酒店地块相差无几(254.07万/亩,2722.22元/㎡)。与鲁商中心、悦隽江山和桃花源著的土地价格也没有拉开差距。不过,与这三家开发商不同的是,本次地块的出让并没有附加配套建设的要求,这也打破了近年来该区域“产城结合”的放地政策。
12月4日,位于张店区共青团路以北,西六路以西的370303002001GB00096[淄博市2019(存量)-张008]地块挂牌出让。
该地块宗地面积4781.59㎡(7.172385亩),规划用途为住宅用地,容积率>1.0且≤3.17,起拍价5016万元。经计算,淄博市2019(存量)-张008起拍单价约为699.34万/亩,楼面价约为3309元/㎡。
该宗地块紧邻名悦豪庭项目,对比名悦豪庭拿地时的556万/亩,该地块出让价格高出143万/亩,更远超福园西区拿地时的486.82万/亩。不过相比起福园东区867.46万/亩的单价,该宗地块的价格算是有所回落。
淄博市2019(存量)-张008地块的据多方消息显示,淄博市2019(存量)-张008即为名悦豪庭的三期产品。而容积率最高达到3.17这就意味着南益地产将会开发与福园(3.2)类似的高层产品,而不是延续一期二期的小高层产品。
至于经开区的储经021号地块有内部消息指出将会由某本土房企开发,该房企也是淄博老字号开发商,且近年来开发了主城区某大热楼盘。而且,消息源还透露该房企也有意角逐高新区挂出的原体育场地块。
两个百亩大盘,啧啧,淄博还真是不缺财大气粗的本土房企。
责任编辑： lxh2017
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