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淄博新房均价9833元/㎡丨又有12城限售政策解禁 何时会轮到淄博？
淄博楼盘网4月26日讯（编辑 林辉）截止4月23日,包括济南在内的12个城市的房屋限售令到期“解禁”,据数据显示,在“解禁”城市均呈现出了挂牌量上涨的局面。但与此同时,受当前市场处于低位、投资客 “抛售”等因素影响,多地也出现了“量增价跌”的现象。
而随着又一轮限售城市的解禁,淄博这个已经限价限转一年多的城市会否随之“解禁”也再次成为了舆论的热点。早在之前菏泽楼市政策“松绑”时我们就曾讨论过目前淄博废除限价限转政策对于新房市场的促进作用是非常有限的。
从淄博目前的房价来看,虽然主城区的房价基数已经接近破万,但在这个漫长的寒冬里,各个开发商都通过各种方式在下调房价,各种折扣、老带新、砸金蛋等买房活动也回归楼市,市场在部分项目暗降价格的情况下实际成交单价也正在进一步下探。所以整体来看,楼市对于购房者来说仍旧利好。取消限制政策也很难刺激房价的上扬。
看库存的话,截止到现在为止淄博主城区库存量超三万套,目前张店及周边仍旧有近20个纯新项目未开盘。如果放开限转政策那么必然会有一大批被套住的二手房进入市场,挤压本就不堪重负的新房市场。
最后要说的是,淄博政策主要为限制随意定价和限制转让,与部分解禁城市的具体限制措施有所不同,即使松绑对于新房市场也无太多刺激作用。
责任编辑： ziboadmin
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