房价会怎么走？看楼市里这五种人怎么说的

房价是一个牵动人心的问题，因为我们一直都在为买房这件事而担忧，所以不管房价的涨跌都能引起大家激烈的讨论，特别是在现在的楼市里有的城市房价上涨有的城市房价下跌，对于房价的讨论就更热烈了。那么在这样的情况下未来市场的房价走势会是怎么样的呢？在目前这样的楼市行情下市场各方都做出了什么样的动作呢？ 

开发商：房子越来越不好卖，卖房可能不赚钱了，转型才是最重要的事情。开发商现在面临的情况已经十分的严峻，一方面因为前期的扩张背负着沉重的债务，另一方面是房子降价都卖不出去没钱用来偿还债务。在这样的情况下现在的开发商就像热锅上的蚂蚁，都在着急的卖房，不过可惜的是房子越来越不好卖了，而且利润也因为限价政策的原因被大幅度压缩了，所以对于开发商来说现在最重要的事就是转型，而这也代表着开发商对房价并不看好。

投资者：先抛售手里的房子再说，毕竟房产税不知道什么时候就会出来。投资者是楼市里的一个重要参与者，对房价上涨起到一个很强烈的推动作用，但面对现在的市场行情现在的投资者跟开发商一样也都在忙着抛售自己手里的房产，毕竟谁都知道中国的楼市已经不缺房子了，如果投资者手里的房子再不卖的话就有可能卖不掉了，到时候如果房产税出台了还要额外缴税，很不划算。

刚需购房者：房价肯定会降低，暂时先保持观望。如果说楼市里什么人最希望房价下跌，那么肯定是刚需购房者，所以在国家加大对楼市调控的力度看到了效果之后，现在市场上的刚需对未来房价下跌充满信心，在这样的情况下刚需纷纷保持观望，而这也会对未来的房价走势产生影响，毕竟购房者的预期对于房价的影响还是很重要的，现在大家都觉得房价会跌那么房价怎么可能会上涨吗？

商业银行：不管房价涨跌，只要跟着政策调整房贷利率就行了。其实房价的涨跌跟银行没有多大的关系，因为不管什么时候都会有人来银行贷款买房，银行都能赚到钱，所以银行其实是最不着急的一个群体。但从现在银行的房贷利率来看，因为相对于基准利率现在所有银行都普遍的对利率进行了上调，这就意味着银行其实也认为楼市杠杆比较高，所以在有意识的控制贷款速度，这也会让房价出现下跌。 

地方政府：逐渐降低对土地财政的依赖。在过去很长一段时间里各地政府的财政来源大头都是来自于土地财政收入，而这种财政收入其实是很不合理的，所以现在各地政府都在逐步的降低对土地财政的依赖，要知道在过去大家觉得房价不会跌的一个很大原因就是因为房地产对财政影响大，现在政府降低对土地财政的依赖度，那么房价不就有了下跌的可能了吗？