楼市转向明显 房价或将逐渐回归稳定

楼市已明显出现了转向，最明显的一个迹象就是很多开发商明明已经给出巨大的优惠幅度，对房价也进行了下调，但购房者却并不买账，反而都保持观望的态度，而且不止是新房市场上的房子没有人买，就连二手房市场也出现了房子卖不掉的现象。在这样的情况下现在楼市出现了明显的销售困境，这对于以前连夜排队也要买房的购房者来说绝对是一个不可思议的现象，而楼市出现这样的现象那就说明大家对于未来楼市的预判是十分乐观的，认为未来房价会慢慢的回到一个居民能承受的范围内，所以大家才会在房价下跌的时候保持观望，因为所有人都知道这只是一个开始。

楼市为什么会面临一个销售难题，就是因为不管是开发商还是投资者都明显的读懂了国家楼市调控的决心，在国家不断进行楼市调控的背景下开发商和投资者都知道未来的房子只会越来越不值钱，因此现在他们都在想办法尽快的把手里的房子卖掉，所以市场上不管是新房价格还是二手房价格都出现了下跌，就是因为开发商和投资者明白了在现在的政策环境下只有越早的把房子卖掉才能赚的更多，等到后来房子卖不掉的时候想哭都哭不出来。但问题是购房者心里也有“买涨不买跌”的观念，所以当房价下跌的时候购房者也就都保持一个观望的态度，更重要的是开发商和投资者都能感受到国家的决心，购房者没理由感受不到，所以当购房者知道未来房价会逐渐稳定的时候他们也就不会着急买房了。

一边是开发商和投资者着急卖掉手里多余的房产变现而不惜打折降价，另一边是购房者知道未来买房会更容易而纷纷保持观望，在这样的矛盾下楼市肯定会出现一个销售困境，当然这种困境对于购房者来说可能并不没有什么影响，反而还会因为这个困境的存在而得到利好。因为不管是开发商还是购房者在面临这种房子卖不掉的情况的时候都只会选择进一步的降价销售而不是死撑，所以这种销售困境存在的时间越长购房时能获得的好处就越多，顺便购房者也可以用这个机会出一口当年房价上涨的恶气，可以说在楼市出现销售困境之后市场的主动权就完全的掌握在购房者手里了。

当然这种销售困境也只是暂时存在的，当市场上的房价回归到一个居民认为合理的水平之后这种困境也就会自然的消失，毕竟房价合理了大家也不会奢望房价还会继续下降，到时候大家该买房的自然就会买房了，开发商和投资者手里的房子也就能卖出去了，当然那个时候的开发商和投资者可能就赚不到钱了，甚至还有可能会亏本。所以在这样的情况下楼盘君有充分的理由相信未来的房价会越来越稳定，到时候大家买房也就会更简单更容易了。