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绿城服务|海豚计划开班啦!这个假期带你畅游一夏,“泳”往直前!淄博楼盘网7月11日讯(编辑 慕容)一个真实的例子:人民公园北某小区,2006年买入价2700元/㎡,总价35万;2018年卖出价139万。11年涨104万。平均来看就是一年涨9.5万,一月涨7916元,一天涨263元,一涨11元,平均每涨0.18元,这就是房地产的价值所在。
先来看个段子:
2008年你看房:房价2300元/㎡,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!
2010年你看房:房价5000元/㎡,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!
2012年你看房:房价7000元/㎡,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!
2014年你看房:房价7500元/㎡,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价已经波动!
2016年你还在继续看房:房价10000元/㎡,涨价太猛,你说不买。
现如今2018年,我国已迈入负利率时代,不论你选择把钱存入银行/支付宝或其他储蓄性质的平台,你所赚的利率都追不上通胀!钱一直在贬!值!
所以,与其拼死拼活工作忙,不如抓紧时间入手一套房,工作再忙,别忘看房,毕竟10年涨100万比10年攒100万容易多了!但是,买房无论投资还是自住,都有讲究:那就是,一定要选潜力股。
再来说个例子:
深圳最早的中心是罗湖,房价也是最高。但随着城市的发展,中心渐渐向西迁移到福田。而房价在这个过程中非常有趣:罗湖的房价维持在高位,有一定涨幅,但是有限。反而福田,以及后来的龙华片区,涨幅巨大,房价翻番,甚至几倍。
从学校也能看出这个城市变迁趋势:10年前深圳响当当的学校是罗湖区的:翠园中学、深圳中学;后来又增加了福田的深圳高级中学初中部、石厦学校、红岭中学等;而最近几年,深圳初中排行榜上,前20名(按8大录取率)学校里越来越多的南山区学校上榜。
始于2003年的郑东新区,与金水老城区实际上仅有中州大道一路相隔,不远的通勤距离。但郑东新区开建的十年间,备受质疑。最早3000多元/㎡的房子都没人敢买,因为太荒,“面包车”都不来这个区域。
有来自郑州的本土开发商,没人敢进这个区域,就算进来了,也是胆战心惊,害怕栽进去;有来自郑州的本地单位,宁愿挤在拥挤的老城区,也不愿意搬迁,生活太不便…甚至,在质疑声最顶峰的时期,被一些媒体称为中国最大的鬼城。
然而,经过十年的发展,目前郑东北龙湖片区最贵的房子已经达到10万元/㎡。而且不止一家开发商达到10万元这个价格高度。
从买房升值角度来说,“政府的钱投哪里,你的眼光就应该在哪里”,跟着政府的规划走肯定不会错。
最佳的楼盘潜力股就在于:政府的钱已经开始投入,但是效果还没显现,或者利好还没显现之时:仅仅部分人的远见,就是升值的最佳利好。
按照这个标准,如果选一个淄博2018年的潜力股楼盘,那应该是碧桂园中房·天玺。
理由有三:
大多数人还不知道:碧桂园中房·天玺享有这些优质资源。碧桂园中房·天玺所在的区域价值差别主要体现在配套和。政府在此全力打造的各个优质新建小学、初中、高中,将是该片区楼盘升值的巨大保证。
大多数人还不知道:北京路北延,10月份左右将至碧桂园中房·天玺。如果淄博要评选一条“长安街”,那一定是北京路无疑。从南到北沿线分别是体育中心、金融中心、商业中心、文化中心、行政中心和休闲中心。而目前这条黄金北京路仅仅至鲁泰大道。大家不知道的利好则是:10月份左右,北京路北延将开通,碧桂园中房·天玺将成为北京路沿线的重要成员,届时距
大多数人还不知道:城市向北,政府投资近百亿。
伴随着北京路的北延,接通黄河大道,区域内政府更是斥资百亿建设互通式立交,四维立体交通,矩阵式排布。淄博市政府“四位一体,组群统筹,全域融合”的大发展战略在淄博新区的北扩发展中表现的一览无余。
如果在深圳:5年前最好的买房选择是福田和龙华。如果在郑州:5年前最好的买房选择是郑东新区。那么今天在淄博,现在最好的买房选择应该就是淄博新区,北京路北延的碧桂园中房·天玺。
碧桂园中房·天玺项目位于北京路北延线,同时毗邻规划中的轻轨一号线,是重要的城市快速交通网的节点,而该项目所在北部片区是北京路改造后,沿线城市功能首先落地的区域,随着北京路的通车,该项目将被直接接入主城生活圈,实现与主城的商脉人脉连接,具有良好的市场空间,因而被市场高度看好。
项目电话:400-818-0066 转 820640
项目地址:张店区北京路以东、张柳路以北
展厅地址:张店区北京路齐盛宾馆对过
责任编辑: zrx2017
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