10月30日-11月5日淄博土地动态丨周边区县密集拿地，创业地产强势入驻经开区

发布时间： 2017-11-07 17:21:26

来源：淄博楼盘网

淄博楼盘网11月7日讯（编辑林辉）据淄博市国土资源交易网与中国土地市场网数据，10月30日到11月5日淄博市共挂牌上市两宗土地，分别是位于淄川的一幅批发零售用地与位于高青的一幅商服用地；成交方面，上周共成交19宗土地，包含10宗住宅用地，不过仅一宗位于张店，其他都集中在周村、临淄和桓台等区县。

上周一，淄博密集成交6宗地块，最引人注目的无疑是创业地产在张周路以南、原山大道以西以1.8835亿元的价格拿下了一宗约75.88亩的住宅用地。

在前段时间官方发布的土地招拍挂信息上表明：该地块紧邻孝福湖湿地公园，位于创业·齐悦花园项目西南侧，总面积约75.88亩，容积率在1.0＜容积率≤1.2的范围内，如此低的容积率水平，也说明了该地块未来的产品开发方向和定位应该是以别墅为主打的高端居住产品，而该地块绿化率不小于35%，建筑限高不大于30米的数据也说明了这点。价格方面，1.8835亿的价格折合每亩248万元，在如今的淄博土地市场上也可以说是一个非常公道的价格了。

而有关于这块新地除了其本身之外，最值得注意的还是出让文件中提到的：参与竞买人必须具有房地产一级开发资质，竞得人应该按照政府5月27日会议要求承担卧龙南苑的后续开发建设，而在淄博颇具实力的本地开发企业创业房地产的最终胜出，也标志着停滞近3年的卧龙南苑项目终于迎来曙光，相信这也是对早期购买了卧龙南苑产品的业主最大的慰藉了。

上面，除了我们提到的孝妇河沿岸这一优质地块之外，其他区县也在今天陆续有新地块拍出，包括东郡、金泽在内的优质开发商都开始了对于周边区县市场的布局，随着张店这一淄博市主城区的地价飞速上涨，一般的地产开发商在面临巨大的资金压力下，已经纷纷将目光投到了周边的区县上，明年的淄博地产市场，也将是一个更加激烈的局面。

最后，在成功跻身孝妇河沿线之后，该片区已经集中了碧桂园、金鼎、中梁、创业等重要的开发企业，一系列的项目也均是以别墅、多层、小高层为主打系列产品，沿河观景的优质生态、面价较大，适宜居住的产品类型。也决定了此地未来的一个居住发展方向，我们有理由相信，随着未来经开区规划的逐步落地，还会有更多具有深厚开发经验和实力的企业在此落地，淄博楼市新的增长极也会落地于此，一切的一切，让我们拭目以待。

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