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二手房交易流程有哪些?办理手续早知道!您还为办理繁琐的房产手续烦恼吗?您还为装修家居问题手足无措吗?应广大网友需求,小编来集中解答广大网友购房置业、装修家居方面的问题,给大家提供实用方便的房产建议。
网友提问:辛辛苦苦在城市奋斗,现在终于有了自己的房子,可是只觉得房产证拿到手心里才踏实,想问一下小编房产证多久才能办下来?
回答:你好!关于房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全,是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时,这也跟是首次办理,还是二手房办理有关,房产证的办理需要多长时间呢?今天,就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题。
全款买房,无贷款:两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务中央的时间! 进生意业务中央的当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款! 20个事情日后,领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
全款买房,房东有贷款:房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款!7两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给中介公司举行羁系;个事情日后,银行贷款审结竣事,两边约定一个房产进生意业务中央的时间! 进生意业务中央确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款! 20个事情日后,领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
贷款买房:一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东; 下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,两边告竣交易协议。房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;个事情日贷款考核竣事后,两边约定一个房产进交易中央的时间! 进交易中央20个事情日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
责任编辑: chenliang
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