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淄博房价涨至7302元/㎡,持续上涨的背后淄博楼市现状如何?

2017年05月13日来源:淄博楼盘网本网原创责任编辑:lxh2017

淄博买房5月13日讯(编辑 林辉)五月,高烧不退的淄博房价持续小幅微涨。据淄博买房统计,本周统计内的24个楼盘均价达到了7302元/㎡,较上周上涨1.1%。而房价高企带来的是四月份新房成交量超过5000套,2017年淄博新房成交总量突破19000套。对比2016年全年60000套左右的成交量,2017年的淄博楼市达到甚至超过2016年全年成交量是可以预期的。

与火爆的楼市相比,目前市面上却出现了房源不足的状况,具体来看的话,需求量最大的三室一房难求,剩余房源基本都是两室或是大户型。

像高新区的名士豪庭,三室已经基本售罄,但目前两房去化很快,上周其金街也已经开盘,6300元/㎡左右的价格非常适合年轻刚需族或投资类购房者选择;而方正·凤凰国际目前主要以大户型为主,均价8800元/㎡左右,但也仅剩100套左右。方正作为一个品质大盘,其社区环境、园林绿化等方面都独树一帜,对于改善型购房者来说是一个不错的选择;

方正·凤凰国际园区一角

另外像主打轻奢·云社区的天悦,现在剩余的139㎡房源不足20套,价格也来到了8200元/㎡,但其三期项目即将于下半年开工,目前正在认筹中。在淄博买房多次的探访中发现,兔八哥置业对于产品开发和服务体验有着异乎寻常的重视,所以选择天悦的购房者肯定能享受到更好地居住体验。

名士豪庭

相对于现房的缺货,期房凭借着其房源充足的优势吸引了众多淄博购房者的目光。根据淄博买房网友的反馈可以看到淄博市面上受关注比较高的有齐润花园金鼎华郡、绿城紫薇园、福园等项目。而在淄博买房的走访中了解到,目前齐润花园、绿城紫薇园的工程进度正在稳步推进中,其中齐润花园一期多层已经封顶;金鼎华郡8#楼已经出正负零,7#、13#楼马上进行钢筋笼的混凝土浇筑;福园暂时还在正负零阶段。

金鼎华郡沙盘

至于价格,除绿城紫薇园已经公布均价9200元/㎡外,其他项目都未开启预售。不过金鼎华郡近日将会开启认筹,参与一期认筹交5万即可享受5200元/㎡的均价。这其中特别要提得是金鼎华郡,作为深耕淄博多年的开发商,金鼎智达公司在东城首次开发项目值得期待

金鼎华郡施工现场

当然,除了房子和价格,购房者关注的问题还有很多。比较典型的是物业、园林绿化、装修等关乎到居住体验的问题。

不得不说,淄博虽然近几年房价飞涨,但相应的软硬件配套也已经逐步完善。越来越多的开发商和购房者都开始重视物业和绿化,特别是部分外来开发商将其先进的开发经验和服务理念带到淄博来,给淄博购房者带来了不一样的体验。

所以,虽然目前淄博仍有部分开发商在物业、绿化、装修等方面问题不断,可对自己的家有要求的淄博人相信会有他们自己的选择。而对于高企的房价,淄博买房还是建议购房者应该结合自己的实际需求和经济条件来选择适合自己的置业方式。

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