2022年淄博房价会不会降？各区域房价相差大吗？

房价总是大家茶余饭后会谈到的话题，2022年淄博房价走势如何正在受到很多人关注。据淄博楼盘网了解到，淄博7月新房均价7429元/㎡、环比上月下降10%，各区房价中：大学城园区7月新房均价7987元/㎡、环比上月持平。文昌湖区7月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。经开区7月新房均价7838元/㎡、环比上月持平。桓台7月新房均价7842元/㎡、环比上月持平。高新区7月新房均价7600元/㎡、环比上月持平。临淄7月新房均价7500元/㎡、环比上月下降24%。博山7月新房均价5537元/㎡、环比上月持平。淄川7月新房均价6600元/㎡、环比上月下降13%。张店7月新房均价8395元/㎡、环比上月下降2%。高青7月新房均价5929元/㎡、环比上月下降9%。周村7月新房均价7039元/㎡、环比上月下降31%。沂源7月新房均价7000元/㎡、环比上月持平，可以看到淄博房价整体趋势平稳，涨跌不大。城市区域房价是根据楼盘的在售均价所得出的，反之，从城市区域价格也能了解到各区楼盘房价的一个基础状况，所以通过价格情况入手对购房者有一定参考性。

如今在淄博购房买房可选择性还是非常大的，买房子选区域最为重要，首先要在大学城园区、文昌湖区、经开区、桓台、高新区、临淄、博山、淄川、张店、高青、周村、沂源之中选择自己的定位，然后在看自己喜好的楼盘，。然后再通过最近开盘、最近入住、养老养生、花园洋房、城市综合体、中心商圈、交通便利、简装交付、生态宜居、品牌房企、低密高绿、教育地产、顶级豪宅、改善住宅、刚需住宅等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，如果没有能接受的价格可能就需要重新定位了。

经开区-
淄博碧桂园云璟湾
楼盘价格：11386元/㎡
在售户型：125-180㎡3-4居
最新动态：碧桂园·云璟湾 会成长的房子 你的空间由你定
项目简介：碧桂园云璟湾项目位于经开区孝妇河畔，是城市发展热点区域，淄博市最成熟、潜力的发展地块，衔接张店区与周村区。紧邻孝妇河，森林覆盖率达34.4%，具备良好景观资源 山东师范大学淄博碧桂园小学，属于淄博经开区范围内的小学，初中为北郊中学，教育配套良好。

文昌湖区-
恒信麓湖
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：124-143㎡3-4居
最新动态：恒信绿城·柳岸晓风 业主答谢丨啤酒烧烤 狂欢盛宴
项目简介：柳岸晓风秉承绿城品牌标识中，桂花与明月的美好初心，精心择址淄博文昌湖，一脉相承绿城品质住宅之血统，以同源标杆的经典，树立淄博优质产品典范。 于淄博文昌湖畔，柳岸晓风融萃东西时代美学造诣，凝造云湖深处的低密度假胜地，以同步世界的建筑理念， 宣启淄博塔尖人居的全新美好。 项目位于文昌湖省级旅游度假区，地理位置优越，区域发展潜力巨大，绿城品质，项目沿用绿城经典桂花系洋房产品和法式排屋。

大学城园区-
天府名郡
楼盘价格：8900元/㎡
在售户型：147-262㎡3-6居
最新动态：天府名郡建面约140-178㎡花园洋房在售
项目简介：天府名郡项目由淄博天府置业有限公司开发，位于淄博市大学城区，南临主干道张周路，东面距城市主干道柳园路约200米，是天府置业倾力打造的淄博西城高档住宅区。 天府置业历经十五载，先后打造了天府明珠、天府名城、天府清华园等多个高品质项目。天府置业厚积薄发，以其之作——天府名郡礼献淄博，以至高品质树立淄博人居价值新标杆。项目总建筑面积约7.2万m²，容积率为1.2，淄博罕有的超低容积率。产品涵盖电梯花园洋房，标准层面积在140-176㎡之间，其中首层为1+1双层庭院复式产品，顶层为1+1跃层露台复式产品；双拼别墅和联排别墅，面积在258m²左右。在户型设计和建筑品质上都做到了精益求精，以品质化来礼献淄博，力争打造高品质的生活社区。

张店-
淄博绿城·百合花园蘭园
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：93-166㎡2-4居
最新动态：淄博绿城·百合花园蘭园开盘时间：2019年5月
项目简介：淄博绿城·百合花园由中国房地产百强企业综合实力0的绿城集团开发，是具有20年房地产开发专业经验绿城集团的又一力作。淄博绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区核心区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以高标准生态环境和便利交通为支撑，精心打造齐盛湖畔公园住区，淄博社区居住品质发展方向。

淄川-
东城华府·海棠湾
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：100-139㎡2-3居
最新动态：东城华府·海棠湾主力户型为100.02平-139.42平2居-3居
项目简介：东城华府·海棠湾项目位于将军路东首与淄矿路交汇处，淄川未来城市发展重心。项目二期以小高层为主推产品，涵盖居住、商业、娱乐休闲等多种业态。项目依托先天水景 ，植入海派建筑风格，打造淄川地区具景观价值的天然社区。项目采用先进地源热泵技术及各种新型材料，以人为本追求居住体验，90—140㎡不同户型满足不同家庭需求。

博山-
博山如园
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：127-145㎡3-4居
最新动态：博山如园建面约 110-165㎡二期房源火爆热销中
项目简介：博山如园项目景观仿照中国四大园林之一的苏州留园规划，秉承如园三山五岳的建筑规划根本，致力打造博山乃至淄博中式园林建筑。 如园社区复兴三进四合的归家礼序，自进入社区的主干道开始，打造迎宾大道，清风雅苑，福禄堂，壶天雅趣，鸿博苑四重层层升级的园林景观，通过拴马桩，抱鼓石，门当户对，福鹿雕塑，千里江山等中式景观元素点缀，让业主回家的路就是一场对中式景观文化的追溯； 社区内规划三轴十六园的景观节点，将楼间通风和采光 的区域做成一个全龄化活动 ，保证各年龄段孩子的不同活动需求并保证其安全快乐的成长。 值得一提的是，如园保留了约有400年历史的状元故居，将其融合进社区园林景观内，牺牲经济利益，向博山文化致敬。 无限系户型首现淄博，如园建筑设计团队凭借对北方区域人居的深刻理解，精研无限系户型，同一户型，业主可以自有实现由两室到四室的自由转变，让您家的房子随着您的家庭结构变化而变化。 如园：如意，圆满，真正让博山人住的更好。

临淄-
保利华府
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：96-161㎡3-4居
最新动态：保利华府7月工程播报
项目简介：保利华府项目位于淄博市临淄区临淄大道与辛化路交叉口北100米路西，南邻淄博市重点工程——齐鲁国际塑化城。 项目占地71.8亩，总建筑面积157600㎡，容积率2.5，绿化率30%，由9栋18层高层和4栋26层高层住宅加沿街商业组成，面积区间为约115-160㎡三房/四房住宅产品，整体建筑风格为新亚洲风格。 项目主打“绿色健康家”产品概念，树立临淄城市居住标杆，引入中心大组团花园形式，实现住宅居住组团围合式空间布局，提升整体品质，追求人与环境的交融和对话，为临淄，划时代。

高新区-
淄博华侨城·欢乐山川
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：107-244㎡3-6居
最新动态：燃情相约！【欢乐山川】私·享音乐烧烤狂欢趴来了！
项目简介：淄博华侨城欢乐山川位于淄博市高新区中润大道与鲁山大道交会处，华侨城北方集团斥资150亿，打造北中国·2300亩山湖住假生活乐园。华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,雄踞全球主题公园集团三强，累计接待游客近6.5亿人次，持续领跑亚洲，稳居国内同行业地位。 华侨城以30余年的深厚积淀，培育出了康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷主题公园、东部华侨城度假区、欢乐海岸、华侨城大酒店、华侨城创意文化园、麦鲁小城等著名品牌。同时积极践行央企责任，在公共文化、生态保护、公益事业等方面均有较大投入，取得了突出的成效。当前，围绕“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，华侨城加速在全国范围内布点布局，构建并完善了文化、旅游、城镇化、互联网、金融五大方面的专业平台，并抓住新型城镇化的机遇，向中国“新型城镇化的践行示范者”的目标迈进。 淄博华侨城欢乐山川，以欢乐的名义，将万千精彩内容汇于一城。的文旅体验，山水的城市公园，时尚乐活的文创街区，比肩一线的娱乐休闲，全龄臻藏的低密社区... 在充分结合淄博历史文化的基础上，通过综合建设及运营，打造淄博城市新名片、鲁中文化旅游新标杆、山东省文化旅游示范性项目。 项目独享主城区原生态山水资源，2000多亩的花山城市山体公园，九顶山生态森林公园，双公园在旁，舒享以黑铁山、九顶山、花山、玉皇山、牧龙山、四宝山、柳毅山、青龙山、隽山这九座山为体系的绿色生态长廊。人均绿地面积达到市人均水平的1.4倍，拥享全淄博超过1/10的湖泊、水库等淡水资源。内部景观以“公园缝合城市”理念，打造宜居花园城市。园林景观凝聚着人与自然统一和谐的观念，以齐文化为媒，创造着视觉无尽的意象，社区植被茂密，构成内部自循环生态体系，负氧离子含量极高，四季鲜氧，奢享城市绿肺，将尘霾阻隔在外，每一次呼吸都是享受，居于此地，不仅心情舒缓，对人体还具有很好的调节和治疗疾病的功效。 城市中央文化公园延续凤凰河水岸绿脉，打造城市文化公园廊，建设以OCT艺术中心、琉璃馆、滨河文创街、精品度假酒店为代表的文化地标建筑群，与凤凰南和凤凰东遗址形成古韵今辉的文化艺术聚集地。城市文旅新地标集结摩天轮广场、水世界、欢乐海岸、海洋馆等匠心独具的文旅新产品，打造淄博乃至鲁中地区休闲娱乐目的地。丰富的游乐设施、多彩的节庆活动、先进的科技体验、梦幻的灯光演艺，将吸引更多人来到这里，开启旅游度假新体验，为城市注入新活力。 淄博华侨城河滨文创街，传承淄博千年齐国古都的文化气韵，以全新现代的文化商业街区场景活化齐文化内涵，全方面向世人展现商贾云集、阡陌街巷的灿烂齐风商业文化，打造一座集文旅休闲、精品购物、文化体验、格调住宿为一体的特色文创商业街区。众多品牌商家入驻，以多元丰富的业态，带来更高品质的生活与消费体验，全方位满足生活所需！ 项目打造BLOCK街区，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式。把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，提供了一个更适宜居住的生活方式。BLOCK街区向城市空间开放，具有亲切和谐的邻里关系，以悠闲、诗意、活力和友善为特征。没有围墙的隔离，平和舒缓的气氛在街面淌，每个人都在自得其乐地享受生活。这就是欢乐山川将打造的街区生活，一种真正以人为本的城市生活居住方式。

桓台-
新城.誉府
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：109-139㎡3-3居
最新动态：新城.誉府房价约6900元/㎡
项目简介：新城·誉府位于少海路与工业街交叉以北300米，由新城建工旗下的淄博金磊房地产开发有限公司开发建设。

周村-
君悦府
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：168-217㎡4-4居
最新动态：君悦府主力户型168平-217平4居
项目简介：君悦府楼盘位于淄博周村政府北行600米路东，由淄博瑞达置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君悦府）楼盘价值评分为9.4分。

高青-
东方悦府
楼盘价格：5658元/㎡
在售户型：125-163㎡3-4居
最新动态：东方悦府均价5658元/㎡
项目简介：东方悦府楼盘位于淄博高青黄河路与御泉路交汇处，由淄博万力房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5658元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（东方悦府）楼盘价值评分为9.1分。

沂源-
大源城建·印象西台
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：115-158㎡3-3居
最新动态：大源城建·印象西台均价7000元/㎡
项目简介：大源·印象西台名校环伺，金禾幼托中心、鲁阳小学、历山中学；为你接送孩子提供便利；容积率仅1.65的无车通行低密社区；和高素质的居住人群；实现没有室外打扰；只有眼前江南园林的高品质居住环境让你贴近自然仍然幽静。