3.09亿拿地！等待三年，万科高铁生态城终于来了！

7月1日,位于高新区的370303007034GB00005[淄博市2020(增量)-开030]号宗地被淄博万瀛置业有限公司以30944万元的价格竞得。

开030号地块位于高新区和高铁科学城交界处,周边有高新三小、玉龙湖和高新区植物园两个公园,也有银泰城和成熟的居民区,位置尚可。

另外该地块北侧的玉龙湖音乐喷泉正式投入运营,有望成为继孝妇湖后第二个网红打卡地,也可以为这一片区域带来更多的流量和热度,进一步增强其潜力。

玉龙湖音乐喷泉

（图源：大众公摄 焦学军）

更为关键的是，该板块的淄博科学城科创中心（一期）项目已经动工。今年6月，位于淄博科学城核心科技商务区的独角兽生态岛等四项工程项目也开启招标，为这一区域的爆发埋好了伏笔。

湖有了,喷泉有了,铁路有了,甚至产业也有了，开30号地块所在的玉龙湖片区是否能成为第二个孝妇湖呢?

我们拭目以待。

经查询,开30号地块的竞得人淄博万瀛置业其背后最大的股东是淄博万科。

万瀛置业股权穿透图

万科+高铁科学城,这就不由得让人想起早在2018年9月就签约的总投资200亿元的万科高铁生态城。

据当时公布的消息,万科高铁生态城占地约2000亩,重点围绕产业、生活、消费、创新全面提升,融入万科理想城市、生态城市等先进城市发展理念,建设品质社区、人才公寓、总部基地集群、精品酒店、会议中心、文化艺术中心、购物中心等,打造高端商务、科研办公、智慧产业、生态宜居理想城市范本。

南方万科生态城效果图

只是,此时距离项目原开工日期2019年已过去了两年时间,距原竣工时间2023年也不到两年。

高新区

再向西?

2020年前,高新区主要发力方向为柳泉路以西片区,包括住宅、商业、交通和教育资源也都持续向西倾斜。

转入2020年后,伴随着西部片区房源减少和柳泉路以东的珑悦、佑园等新项目落地,高新区的置业方向开始逐步向东发展,沿柳泉路片区成为更热门的选择。

玉龙湖

（图源：大众公摄 焦学军）

此前开30号地块流拍时我们也曾猜测过是否是因为高新区激烈的竞争和西部片区热度降低等因素导致房企不敢出手。

不过,万科来了。

万科在淄博已经开发了翡翠书院、翡翠东第和新都会三个项目。从市场反馈来看,不管是产品力、品牌力还是营销水平都属于业内顶尖,市场的接受度和认可度也一直位居前列。

万科翡翠东第发布会

所以我认为对于万科这个新项目的关注点不应该放在销量上,而是更应该关注其能否把高新区西部和高铁科学城的热度再次炒起来。

除了这次拿地的高铁生态城,2020年2月张店区也与万科云城项目正式举行签约仪式。

万科云城签约现场

据了解,万科云城项目由香港永达中国投资有限公司和淄博万科企业有限公司共同投资,总投资8.5亿美元,将打造涵盖总部基地、科创园区、活力商区、休闲度假、智慧绿色住宅等多业态共融的活力新城。

深圳万科云城效果图

相比起高铁生态城,云城项目的具体位置迟迟没有公布,坊间有消息称将落地孝妇湖畔,也有人称定址解营村,说法并不统一。

高铁生态城已经来了，云城还会远吗？