67479万元！周村吾悦广场再传新动态，规划总建面不低于90000㎡！

4月8日,淄博市公共资源交易网发布《淄自然交告字〔2021〕5003号》公告,挂牌出让三宗位于周村区陈桥路以南、正阳路以西的住宅和商业地块,起拍总价达到67479万元!

370306005204GB00037[周村区2021(增量)—006号]

土地位置:周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积:60217㎡(102.048 亩)

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:1.0<且≤2.3

出让年期:70年

起始价:26635万元 

起始单价:264万/亩

起始楼面价:1702.2元/㎡

370306005204GB00035[周村区2021(增量)—005号]

土地位置:周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积:60217㎡(90.3255 亩)

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:1.0<且≤2.3

出让年期:70年

起始价:23575万元 

起始单价:261万/亩

起始楼面价:1702.2元/㎡

370306005204GB00036[周村区2021(增量)—013号]

土地位置:周村区陈桥路以南、正阳路以西

土地面积:商业用地45352㎡(68.028 亩);住宅用地:24879㎡(37.3185 亩)

土地用途:零售商业用地、城镇住宅用地

规划容积率:商业用地1.0<且≤2.2;住宅用地1.0<且≤2.3

出让年期:商业40年、住宅70年

起始价:17269万元

根据出让公告中说明事项:

1、周村区2021(增量)-005号、006号、013号三宗地为周村区正阳路城市综合体项目用地。依据周村经济开发区正阳路城市综合体整体规划、整体建设的方案,三宗地搭配出让,不接受单宗土地的竞买申请,竞买人须先与周村经济开发区管委会衔接相关事宜,取得报名审核意见后,同时报名竞买三宗土地;

2、周村区2021(增量)-005号宗地中的35.076亩、周村区2021(增量)-006号宗地中的4.896亩、周村区2021(增量)-013号宗地中的37.32亩为棚改安置用地,竞得人需依据淄建发[2018]88号文件相关规定建设;

3、竞得人须在周村区2021(增量)-013号宗地内规划建设一座商业建筑面积不小于9万平方米(其中地上不小于8万平方米)的大型购物中心(不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场),自持全部产权并整体自主运营,且须在签订《成交确认书》后24个月内满铺开业;

4、竞得人需按照规划及相关标准在周村区2021(增量)-005号宗地西侧地块内代建12班幼儿园一处,同时规划,同时建设,验收合格后无偿移交区政府;

5、根据规划配建的社区服务用房,按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中心用房建设和移交工作的通知》处置。

不难判断,本次出让的三宗地块就是新城·吾悦广场的后续建设用地,而其中013号地块就是周村期待已久的吾悦广场所在位置。

淄博周村吾悦广场是周村区政府重点招商引资项目,3公里范围内医院、教育、环境配套成熟,城市道路通达。

在早前新城发布的规划中,项目汇聚大型体验型创新业态,总建面约 84 万方,计划打造一个凝聚一城人气、财富、商业,为市民提供一个高品质、精彩的购物、餐饮、休闲、游乐目的地。

小编也期待吾悦广场早日建成并投入使用,为周村人带来更好的购物娱乐体验。