华侨城经典合院亮相淄博，再造一个“深圳波托菲诺”？

到过深圳的朋友，一定听说过波托菲诺。这座由华侨城打造的豪宅吸引了企业领袖柳传志、香港首任特首董建华、文人骚客余秋雨、知名导演徐克等一众名人在此置业居住。

2008年的9月15日，由睿富全球排行榜资讯集团组织的“中国房地产品牌价值30强”发布，波托菲诺品牌价值13.32亿元，名列中国楼盘品牌冠军。

如今，一手缔造了深圳波托菲诺的华侨城来到淄博，于九顶山麓精心打造华侨城·欢乐山川项目，以2300亩山湖住假生活乐园，匠心精筑约150套合院产品，礼献淄博向上人群。

而华侨城·欢乐山川，或许就是下一个波托菲诺。

\ 在深圳 有一种叫“波托菲诺” /

2000年，在深圳特区最早一批的高端地产项目-波托菲诺小镇在深圳欢乐谷西侧拉开序幕，此后的十余年耕耘，波托菲诺已然成为高端房地产项目的代表之作，“旅游+地产”从理论的创想走到了实践的成功。

波托菲诺，原本是意大利西北部里格连海岸东面著名的旅游海港小镇，由建筑大师和能工巧匠精心雕琢的杰作使波托菲诺蜚声世界，吸引了世界各地许多非常著名的政界要人、金融巨子、明星名流。

华侨城的波托菲诺以此为蓝本，打造一座意大利风情高端小镇。功夫不负有心人，华侨城波托菲诺成了闻名全国的“城市里的花园，花园里的豪宅”，也成为深圳豪宅名副其实的豪宅领袖。

\ 山湖中的合院，容积率仅约0.6 /

生长在内陆城市的淄博人，对山水有着天然的喜爱。华侨城·欢乐山川独享主城区唯一原生态山水资源，九顶山、花山、黑铁山、牧龙山、四宝山、玉皇山、柳毅山、青龙山、隽山九山构成绿色生态长廊，凤凰河一水串行，构成不可多得的天然氧吧与山川圣地。项目及周边人均绿地面积达到市人均水平的1.4倍，拥享全淄博超过1/10的湖泊、水库等淡水资源。

面对如此丰富的山水资源，拥有35年文旅造城经验的华侨城自然倍加珍惜。而倍加珍惜的表现，就是克制。

华侨城·欢乐山川一期人文社区的容积率只有1.6，而具体到合院产品的布局上，容积率甚至到了约0.6——禁墅令之下，容积率低于1.0的宅地早已断供，而纵观淄博楼市，容积率小于1.0的社区更是凤毛麟角。

在楼市日趋理性，人们愈发追求地块价值最大化的今天，华侨城却以低容积率的克制，彰显了央企的责任与情怀。

而开发商对土地的珍惜反映到市场上，则是居者的珍藏。华侨城·欢乐山川人文社区延续旅游区的总体文脉，将源于淄博的齐文化中独有的：包容、时尚、精致的特色融入设计，以文旅融合美好生活为目标，打造时尚新生活社区。

合院更是强化建筑与大地、自然的融合，通过绿色的嵌套，水景的布置，草木的铺陈，雕塑的设置，将景观、建筑融于2300亩的山水画卷之中，让此间生活成为人们争相珍藏的艺术。

艺术中心、琉璃馆、齐街……

\满足你向往的美好生活 /

与传统的开发模式不同，华侨城·欢乐山川的配套几乎与住宅同步，甚至部分已经先于住宅交付。

比如已经成为淄博新晋网红打卡地的淄博华侨城艺术中心，自9月26日开放以来，已经吸引了数万人来此打卡留念。其成功举办的“记忆的形状”当代艺术展、“稍息”青年艺术展，将当代艺术带近公众身边，引领审美情趣，引发人们对时代、群体的思考。而这种近在咫尺而又切实可感的艺术熏陶，也让即将居于此处的人们有了先人一步的美学教育。

“世界琉璃看中国，中国琉璃看淄博”。在方晓风大师的设计下，中国传统的二十四节气被生动的镶嵌在了琉璃馆的24扇窗上。而这样的艺术珍品，也是合院业主身边生动的文化殿堂。试想，当孩子从这里走向世界的时候，琉璃窗上的“春雨惊春清谷天”是种怎样的家乡记忆与自豪！

齐街打造集文旅休闲、精品购物、文化体验、格调住宿为一体的特色文创商业街区，已经与众多知名品牌签约。这条由文旅操盘大师毛厚德亲手打造的商业街区将于明年开始运营，将成为淄博版“大唐不夜城”。

此外，华侨城·欢乐山川都市乐园板块集结摩天轮广场、水世界、欢乐海岸、海洋馆等匠心独具的文旅新产品，打造淄博乃至鲁中地区休闲娱乐目的地。

欢乐海岸板块集合集合了夜生活街区、酒店群及民宿群等建筑，未来将是休闲娱乐的胜地。

如此丰富的配套，甚至有些将在交房前交付，这样的美好生活让华侨城·欢乐山川的合院价值倍增。

\ 淄博版“波托菲诺”  让产品同样精彩 /

华侨城欢乐山川合院产品户型建筑面积约240㎡，房间尺度非常舒适。

一楼以公共空间为主，规划了餐客厅、厨房、公卫及次卧。客厅和次卧朝南，开间可达11m左右。

二楼赠送约30㎡露台，可自行规划布置。南向的两个卧室和一间书房一字排开，开间可达11.3m，充分满足采光观景需求。

三楼主卧带独立衣帽间和卫生间，同时一侧为带有格栅式顶部的露台，预示给生活留白同时也给业主以自行设计空间。

至于低密产品客户最为关心的院子，华侨城·欢乐山川的庭院，最大可达约220㎡，比绝大多数家庭的房子还要大。

地下空间也是赠送的，共分两层。地下二层除赠送两个车位外，还有部分空间，可自行设置。

地下一层可作为茶室、儿童活动室、影音房、麻将室、健身房、储藏室......尽你所想。

这样的合院产品，就够让人惊喜了，但新城市主义的建筑风格，更为华侨城·欢乐山川锦上添花。

景观设计上，以现代花园理念为蓝本，打造五重园林、四季常绿、三季有花的景观特色。

如此产品，可谓是淄博版的波托菲诺，让居住更加精彩。