备案价16059-19501万/㎡，华侨城欢乐山川首批房源价格出炉

作为江北最大的旅游综合体项目，淄博华侨城·欢乐山川项目备受市场关注。而在华侨城落地后，淄博综合保税区设立、总投资38亿元的淄博内陆港、牧龙山景观“花海公园”等利好也在陆续刺激东部这个老城区的焕新。

近日，淄博楼盘网了解到华侨城一期住宅已经拿到预售证，计划近期开售。

从公布的数据来看，华侨城人文社区一期本次共6栋50套合院、叠拼产品通过预售备案，面积区间在209-246㎡之间，备案价16059-19501万/㎡。

作为华侨城·欢乐山川的主打产品，合院具有普通住宅无与伦比的优势。

首先，舒享约0.5-0.6超低容积率，人均占有的土地更多。独揽一方天地，生活更私密；

其次，相较于“扁平化的精致生活”，有天有地的合院更具诗情画意；

第三，房间与公共空间朝向私属院落布置，邻里交流更和睦。

最重要的是，合院，有着合和向善的初心意味。合院是对“家和土地”的情感沉淀，代表着君子的“俯仰天地”和“知进退、明得失”。

华侨城·欢乐山川总占地约2300亩，拿出了最核心的地块做配套：淄博华侨城艺术中心、琉璃馆、齐街分别由国内外享有盛誉的朱锫、方晓风、毛厚德打造，大师手笔，卓尔不群；都市乐园板块集结摩天轮广场、水世界、欢乐海岸、海洋馆等匠心独具的文旅新产品，打造淄博乃至鲁中地区休闲娱乐目的地；欢乐海岸板块集合集合了夜生活街区、酒店群及民宿群等，未来将是休闲娱乐的胜地。

而对于合院板块，更是充分考虑了景观视野。远山近水，乐在其中。合院板块东侧即是凤凰水系，远处就是九顶山，在山水之间，就是华侨城规划的城市乐园板块和欢乐海岸板块。

华侨城的合院都是以“小组团”作为排布，台地设计，实现了真正意义上的人车分流，最大限度满足生活安全性与舒适感。

一期人文社区效果图

合院和叠拼产品户型建筑面积为约240㎡合院、209-245㎡叠拼。

云溪别院效果图

云溪澜庭效果图

房间尺度非常舒适，比如建筑面积约240㎡户型：一楼以公共空间为主，规划了餐客厅、厨房、公卫及次卧。客厅和次卧朝南，开间可达11m左右。

一层户型图

二楼赠送约30㎡露台，可自行规划布置。南向的两个卧室和一间书房一字排开，开间可达11.3m，充分满足采光观景需求。

二层户型图

三楼主卧带独立衣帽间和卫生间，同时一侧为带有格栅式顶部的露台，预示给生活留白同时也给业主以自行设计空间。

三层户型图

至于低密产品客户最为关心的院子，华侨城·欢乐山川的庭院，最大可达约220㎡，比绝大多数家庭的房子还要大。

地下空间拥享超值赠送面积，共分两层。地下二层除规划有两个车位外，还有部分预留空间，可自行设置。

负二层户型图

地下一层可作为茶室、儿童活动室、影音房、麻将室、健身房、储藏室......尽你所想。

负一层户型图

这样的合院产品，已经足够让人惊喜了，但新城市主义的建筑风格，更为华侨城·欢乐山川锦上添花。

华侨城·欢乐山川以白金真石漆为建筑外立面肌理，以香槟金色金属板构建的线条打破立面的单一性，再点缀蓝色玻璃丰富视觉趣味。简洁线条构建的高级感中，华丽的整体让建筑更显时尚。

外立面效果图

景观设计上，以现代花园理念为蓝本，打造五重园林、四季常绿、三季有花的景观特色。

景观效果图

凝炼现代美学中点、线、面创造的高级感，萃取新城市主义中的恬淡舒适氛围，华侨城·欢乐山川合院，是与时代共生的建筑。

不仅仅是产品本身，从位置来解读，华侨城·欢乐山川也是一件经典的珍藏品。

项目独享主城区唯一原生态山水资源，形成了九山一川的格局。即黑铁山、九顶山、花山、玉皇山、牧龙山、四宝山、柳毅山、青龙山、隽山这九座山为体系的绿色生态长廊，和凤凰河这一水系形成的景观带。其中东北侧九顶山也被誉为“淄博小瑞士”，不仅是网红打卡地，更是项目的尘霾过滤屏障；西南侧花山城市山体公园会定期举办民俗庙会等传统文化活动；北侧黑铁山更是红色文化体验基地……九山环抱之内，凤凰河滨河景观带南北相连，贯穿整个项目。

九顶山实景图

如此丰富的山水资源，使项目人均绿地面积达到市人均水平的1.4倍，拥享全淄博超过1/10的湖泊、水库等淡水资源。

交通方面，华侨城·欢乐山川位于鲁山大道与中润大道交会处。鲁山大道是淄博与外部交流的重要干道，城市与城市的对话由此建立。

中润大道，贯穿淄博东城南北方向各大功能区，换句话说，华侨城·欢乐山川到火炬公园、新玛特、万达广场，都是一脚油门的事。

中润大道实景图

除此之外，华侨城·欢乐山川还有一颗“大彩蛋”。人们期盼已久的轻轨2号线就在附近。而据最新消息，淄博的轻轨1号线将于明年开建——轻轨1号线来了，2号线还会远吗？

确实，无论从什么角度来看，华侨城·欢乐山川都足够让一众购房者侧目。