全国房价进入“万元时代” 总体涨幅可控

发布时间： 2020-10-26 14:31:43

来源：综合整理

分类：国内动态

最近，国家统计局发布数据，9月全国商品房销售面积达14227万平方米，销售总额18704亿，销售均价达10063元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，当前全国房价进入万元大关，客观来说，房价继续上涨和购房需求总体强劲、土地成本上升等因素有关。

需要肯定的是，虽然住宅均价总体上涨，但是涨幅可控。今年1-9月份涨幅为7.2%，四季度依然会有降价促销的的动作，全国房价涨幅有望趋稳。

按城市分类看，报告称，1~9月份，四个一线城市新建商品住宅成交均价为45640元/平方米，同比上涨5.6%。今年前9月一线城市房价涨幅在5%~10%的区间波动，涨幅可控。

横向对比看，四个一线城市房价涨幅小于二线城市的水平。今年上半年深圳房价有炒作现象，但北京、上海和广州相对平稳。随着深圳调控政策的出台，四个一线城市房价总体趋稳。

哪些城市属于“房价过热”？报告定义为“房价同比涨幅超过20%为房价过热城市”。1~9月，全国有7个城市房价位于过热区间，即成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川和桂林。部分城市涨幅过大或和成交结构有关，类似苏州和长沙等城市。若是考虑此类因素，实际上房价过热城市并不多，对于成都、珠海、银川等二线城市需要适当强化房价调控政策。

严跃进预计，四季度房价涨幅不会显著扩大。今年房价处于一个特殊环境，即低利率的信贷环境。在这样的环境下，严跃进说，要警惕投资投机需求的释放，这是稳房价方面所需要重点管控的内容。

综合整理：和讯名家、中国房地产报、中国新闻网

责任编辑： acfun

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015251。