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淄博拼团购房88群（197）
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单价超500万/亩！淄博主城区与新区同时挂出两宗住宅地块！
10月22日，淄博公共资源交易网发布《淄博市国有建设用地使用权公开出让公告（淄自然交告字〔2020〕22号）》，挂牌出让两宗分别位于主城区和新区的住宅用地。
[淄博市2020（存量）-张003］号
宗地编号：370303004010GB00081[淄博市2020（存量）-张003］号
土地位置：西四路以东、和平路以北土地面积：7365㎡（11.04亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
规划容积率：商业:不大于2.6且不小于1.2 住宅:不大于2.6且大于1.0
起始价：6189万元
起始单价：560.6万/亩
起拍楼面价：3232元/㎡
建筑密度：不大于26%
绿地率：不小于30%
建筑限高：不大于54米
绿化率：住宅用地绿地率不小于35%，商业用地不小于25%
从位置上看，张003号位于淄博水资源管理办公室地块之上，东边就是水资办宿舍片区棚户区改造项目忆江南·启园。所以，该地块很有可能会成为忆江南·启园的二期地块。
从价格上来看，与地块南侧的汇智·荣悦城地块楼面价（2274.5元/㎡）相比，张003号地块的价格无疑要高出许多，但考虑到其更优质的区位，这一千多的溢价也在合理范围之内。况且，相比起启园一期地块的楼面价（3138元/㎡） ，张003号地块的价格也并没有那么突出了。
[淄博市2020（存量）-张004］号
宗地编号：370303100015GB00161[淄博市2020（存量）-张004］号
土地位置：张店区书香街以西，横四路以北，纵一路以东
土地面积：14543.13 ㎡（21.81亩）
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：不大于1.7 且大于1.0
起始价：11581万元
起始单价：531万/亩
起拍楼面价：4684.25元/㎡
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于30%
建筑限高：不大于36米
绿化率：住宅用地绿地率不小于35%
据了解，张004号地块目前实际已经开工建设崇文苑项目。该项目由润德地产开发建设，主打114-132㎡中式洋房，目前部分房源已经封顶。
责任编辑： acfun
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