上一篇
置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?下一篇
置业指南:带装修房交房时如何验房对于公摊面积多数购房者概念模糊,那么,公摊比例多少才合适呢?
公摊面积:
即每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
计算公式:
公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积)
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
注:
套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);
阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;
目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。
温情提示:
房屋的建筑面积与合同面积,误差≤3%,多退少补;误差>3%,赔偿或退房 。
公摊面积包含:
1.电梯井;
2.管道井;
3. 楼梯间;
4. 设备间;
5. 变电室 ;
6. 过道走廊;
7. 公共门厅过道;
8. 共用墙体。
公摊面积误区:
1、 公摊并非越小越好
公摊面积少对个人是好事,但对整体居住舒适度上有影响。
2、高得房率≠公摊面积少
大部分户型都有赠送面积,它将算入使用面积。因此公摊面积并未少,却获得高得房率。
3、“零公摊”骗人的
零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积,但不写入产权。
责任编辑: lv2018
下一篇
置业指南:带装修房交房时如何验房热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分
2速读!2023淄博购房首付新规定
3淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什
4淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
5淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区
6淄博买房限购吗?淄博最新购房政策2023!
7淄博房价2023最新价格表!买新房注意事项有哪
8淄博房贷利率最新消息2023年!外地人在淄博
9淄博限购政策最新2023!淄博买房贷款有什么条
10淄博2023年二套房首付比例多少?公积金贷款
淄博哪个区买房最好?淄博买房推荐!
2023-10-16 14:39:50
淄博房价走势最新消息2023,哪些楼盘受欢迎?
淄博房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
3月淄博新房哪些楼盘更有实力?淄博这些楼盘值得关注!
淄博买房哪些楼盘升值潜力大?淄博热门楼盘值得了解!
淄博外地人买房条件2023新规!!!
购房攻略:为自己找一套保值房子的九大技巧
置业指南:交房这8个细节之处要再三检查!
房贷还款日期可以改吗 办理贷款需要什么资料?
置业指南:买房务必留心这五个细节
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分析!
速读!2023淄博购房首付新规定
淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什么?
淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区别?