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淄博市国有建设用地使用权公开出让公告（淄自然交告字〔2019〕31号）
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6月17-23日淄博市土地动态播报丨中心城区挂牌69亩住宅地块,区域地价升值近200万/亩
淄博楼盘网6月25日讯（编辑 林辉）据淄博市国土资源交易网数据,6月17日-23日淄博共挂牌上市五宗地块,包含一宗位于东方星城·塾香园北侧的住宅地块和一宗位于周村一中南侧的住宅地块;共成交6宗地块,包含两宗分别位于周村和高青的住宅用地。
本周挂牌的住宅地块370303006011GB00091[淄博市2019(存量)-储张001]地块位于张店区中心路176号涝淄河以东。宗地面积69.247755亩(46165.17㎡),规划容积率>1.0且≤2.5,起拍价23577万元。经计算该宗地块起始单价340.47万/亩,起始楼面价2042.84元/㎡。
出让公告中指出,该宗地原为山东钢铁集团淄博张钢有限公司土地,根据淄政土(收回)[2019]37号文纳入政府储备。另外根据市政府会议纪要[2018]第1号确定的方案,该宗地用于湖田石矿生活区居民一期搬迁安置用房。
从具体的位置看,该宗地块实际位于中心路与联通路交汇处向东三百米左右,东方星城塾香园北侧。据楼盘网了解,该宗地块应为东方星城·塾香园的三期地块,按容积率测算应该还是以高层产品为主。
据楼盘网数据库资料,东方星城樱花园拿地单价142万/亩,塾香园一期二期地价194万/亩,楼面价1163.6元/㎡,本次三期的拿地价格再上新高,不知未来项目售价会上升多少呢。由于目前塾香园一期暂未售罄,二期仍未开盘,所以预计三期地块成交后东方星城的开发动作并不会很快,淄博楼盘网也将持续为您关注。
挂牌详情
成交详情
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