央行降低存款准备金率专家：流动性或难流入楼市

发布时间： 2019-05-07 09:51:51

来源：华夏时报

5月6日，央行发布公告称，为贯彻落实国务院常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

这已经是今年以来央行第二次降准释放流动性，今年1月4日，央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

货币能否传导至房地产市场呢？诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉记者，此次定向降准有严格要求，资金全部用于发放民营和小微企业贷款，对房企融资并无太大益处。监管部门对于此次降准也会严控资金流动方向，防范资金违规进入楼市。

此次央行降准对于房地产市场的影响，上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《华夏时报》记者采访时表示，在金融监管加强的大背景下，央行对房地产的篱笆仍然扎的很紧，此次降准对房地产市场的影响是比较有限的。但毕竟市场上的资金会增加，可能会有一些资金去绕道资本市场或者房地产市场，相应的资金的成本也会比较高的。

合硕机构首席分析师郭毅则认为，央妈此次派发的2800亿元礼包，相信不可避免地会有部分资金流入到房地产行业，为房企的规模增长提供助力，也有望继续推动更多城市的房贷利率进一步下行，但降首付、加杠杆之举，恐将休矣。

责任编辑： lv2018

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