淄博房地产领域历史遗留问题处置情况通报

  重磅消息！4月24日淄博市通报城市社区综合治理和物业管理及房地产领域历史遗留突出问题处置情况

  2019年，全市计划治理539个小区涉及22.5万户2323.5万㎡。截至目前，全市88个镇办，其中58个镇办设立了物业管理机构，30个街道办事处全部设立了物业管理机构；279个社区中有184个设立了物业管理机构。全市120个历史遗留问题项目，目前已完成处置65个。

  焦点1:　年内计划综合治理539个城市社区

  据悉，2019年，我市计划治理539个小区，涉及22.5万户、2323.5万㎡。目前，各区县都建立了项目台账，制定了小区治理方案，均按计划完成了第一季度的目标任务。全市业主委员会已成立507家，物业管理委员会成立153家，合计660家，成立率41.54%，其中，张店区成立49家，淄川区成立58家，博山区成立91家，周村区成立38家，临淄区成立184家，桓台县成立45家，高青县成立96家，沂源县成立70家，高新区成立29家。

  市住建局相关负责人表示

  目前，尽管也取得了一些成绩，有些区县和社区的群众满意度较高，但“四位一体”框架建立后，协调配合、共商事务的运行机制还不健全，小区环境问题依然较多。比如部分小区乱堆乱放、乱贴乱挂、毁绿种菜现象严重，宣传栏、公益广告设置不够规范、美观，“停车难”问题、“蜘蛛网”现象普遍存在。综合治理缺乏亮点，治理手段流于表面、治理效果千篇一律，在发动群众参与、营造社区文化、创新性破解治理难题方面投入的精力不够。在今后的社区综合治理工作中，将对这些问题进行专项治理，力争年内进一步加大社区综合治理工作力度，让社区更宜居，群众更满意。据悉，我市将在今年11月底前全面完成治理任务，并进行综合验收。

  焦点2:   279个城市社区184个有物业管理

  我市物业管理机构建设基本健全，截至目前，全市88个镇办，有58个镇办设立了物业管理机构，30个街道办事处全部设立了物业管理机构，279个社区中有184个设立了物业管理机构。今年全市70%的物业小区将达到一星级以上服务标准。

  据统计，截至2018年底，我市1589个住宅小区中，983个小区达到了一星级以上服务标准，其中，张店498个小区301个达到星级标准，淄川104个小区59个达到星级标准，博山166个小区83个达到星级标准，周村174个小区116个达到星级标准，临淄230个小区183个达到星级标准，桓台72个小区45个达到星级标准，高青150个小区67个达到星级标准，沂源127个小区68个达到星级标准，高新区58个小区52个达到星级标准，经开区5个小区全部达标，文昌湖5个小区4个达标。

  据悉，今年，我市将深入推进“物业标准建设年”活动，星级小区创建已列入“十个率先突破”的重要考核内容，年内全市70%的物业小区将达到一星级以上服务标准。

  维修资金管理使用逐步规范。据悉，截至2018年底，全市累计归集维修资金31.31亿元，使用2.6亿元，增值3.09亿元，其中商品房屋维修资金归集28.92亿元，使用2.18亿元，增值2.44亿元；售后公房维修资金归集2.39亿元，使用4198万元，增值6496万元。我市表示，今后将进一步加强对物业专项维修资金的管理，完善维修资金交存制度，落实“一次办好”和应急维修“绿色通道”，破解维修资金使用难、应急维修不及时、使用情况信息公开不规范等问题。

  焦点3:　限期解决房地产领域历史遗留问题

  据介绍，今年1月25日，市政府召开了全市房地产领域历史遗留突出问题处置工作调度会，明确提出延期办证项目和烂尾工程必须限期解决。截至目前，全市120个历史遗留问题项目，已完成处置65个，正在处置53个；12个烂尾项目已复工7个；102个延期办证项目，已有55个项目达到初始登记条件；4个延期交房项目已有2个交房；2个其他问题项目，已解决1个，另一个正在处置中。

  我市要求

  进一步加大处置工作力度。各区县政府充分发挥好房地产遗留问题处置“第一责任人”作用，进一步加大调度、指导力度，协调解决项目推进遇到的“瓶颈”问题，特别是在用地环节和烂尾楼处置上，因项施策，强化政策落实到位。各区县牵头部门要强化责任落实，逐项目倒排工期，制定工作方案，确保按期完成处置任务。