明发集团8.4464亿经开拿地 住宅+产业配套成经开土拍惯例

淄博楼盘网9月29日讯（编辑 林辉）2018年经开区土地市场成交活跃,多个外来和淄博本土品牌开发企业在经开区开疆拓土,继新城、鲁商地产进驻经开区之后,9月29日明发集团成功摘得经开区370306100217GB00011[淄博市2018(增量)-储经001-1]号、370306100217GB00012[淄博市2018(增量)-储经001-2]号二宗国有建设用地使用权,宣布了正式进驻经开区。

据淄博市公共资源交易网数据显示,明发本次摘得的两宗土地皆为起拍价成交。其中370306100217GB00011[淄博市2018(增量)-储经001-1]号用途为商务金融用地,需用于建设经开区引进的互联网产业园项目,且引进至少一家上市公司省级区域总部和一所国内知名大学研究院入驻。而这种住宅+产业配套的土地出让方式也成为了经开区土地交易的“惯例”;370306100217GB00012[淄博市2018(增量)-储经001-2]号为住宅用地,宗地面积235.0365亩,容积率>1.0且≤1.8,最终以68239万元的起拍价成交,折合单价290.33万/亩,折合楼面价2420.37元/㎡,这一价格略低于鲁商拿地价格(275万/亩、2578元/㎡),略高于新城拿地价格(263万/亩、2190元/㎡)。

明发集团此次摘得的土地位于人民路与西十五路交叉路口,属于淄博经开区,淄博经济开发区东与新区、西与周村城区相接,距离明发世贸中心往西4公里,是淄博市目前比较成熟且具潜力的发展地块之一。

本区域最大的优势就是成熟且不断完善的交通路网,淄博经济开发区与即将运营的济青高铁淄博站毗邻,胶济铁路在园区内设有货运站;济青、滨博两条高速公路穿境而过且都设有上下路口。

淄博经济开发区内还规划建设了“六横八纵”的交通网络,“六横”分别为张周路、人民路、华光路、联通路、中润大道、鲁泰大道;“八纵”为西十五路、学院东路、柳园路、姜萌路、滨河路、明阳路、德阳路、正阳路。基本实现与张店区的全方位、无缝对接,这为经开区的发展也奠定了良好的基础。

而明发此次摘得的土地就是处于经开区“六横八纵”交通网络之人民路与西十五路交会处,随着一张快捷畅通的经开区路网体系的快速形成,淄博经开区的发展潜力得到显著提升,相信明发集团也是看中了该区域未来快速发展的优势。

从明发拿地后发出的宣传来看,,明发集团将在经开区新地块打造明博互联网小镇项目,着力打造“互联网+”创新产业和总部经济名企聚集区,旨在成为集研发、办公、教育、居住、商贸多功能于一体的科技特色产业小镇。

明发集团(中国)投资有限公司同时引入集团在南京成功打造的软件谷科创城部分入驻的优质企业,入驻淄博经开区明博互联网小镇。融会贯通其成功运营模式,以促进企业“集群发展”为理念,引进“电子商务、移动互联网、网络娱乐等互联网产业”为重点,坚持“点、面”结合,全面聚集优秀企业,促进集群发展;打造创新小镇创业服务体系,为企业与人才提供完善的、专业的“互联网+”创业服务,成为电子商务等新型互联网产业项目的孵化器和企业发展壮大的助推器。