5月山东四市新建住宅价格环比上涨 济二手房价格同比下降

  淄博楼盘网6月16日讯（编辑 林辉）据国家统计局网站消息，国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。山东省济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅、二手住宅价格环比皆有所上涨，济南二手房价格同比出现下降。

  山东省济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格比上月环比分别上涨0.4%、2.0%、0.8%、0.8%。从同比看，四市的新建商品住宅分别上涨0.5%、4.8%、8.6%、7.1%。

  济南、青岛4月份房价环比都出现了轻微上涨，涨幅在0.1%左右。不过进入到五月份，这两个城市的新房环比价格涨幅上升，特别是青岛，出现了较大程度的上涨。

  二手住宅方面，济南、青岛、烟台、济宁房价环比上月分别上涨0.5%、0.8%、0.7%、1.2%。从同比看，济南的二手住宅价格下降了0.2%，青岛、烟台、济宁分别上涨7.5%、5.9%、8.8%。济南5月房价也出现了同比下降，降幅增大，不过从环比上，二手房房价也出现了一定程度的上浮。

  针对5月份房价，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  2018年5月份大多数城市商品住宅销售价格同比持续下降或涨幅继续回落

  一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落

  5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

  从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

  二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

  5月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，最大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，最高涨幅为3.4%。

 附注：

  1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

  2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

  3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。