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房贷利率“三连跳”！买房怎样还款省利息？
淄博楼盘网4月23日讯 （编辑 林辉）从去年年中开端，全国不少城市都上调了房贷利率，各大银行的房贷利率呈现了三连跳，利率上浮甚至超过20%，意味着利息需要多支付十几万。为了最大限度节约房贷本钱，除了利率需要重视外，还需要注意不同的还款方法哦~
挑选还款方法!还款方法有以下两种方法，供我们参考!
01等额本息还款
以借款20年，借款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元——其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时分(比方是20年还，你现已还了10年了)，利息现已在前10年还的差不多了，可是你的本金还有很大部分没还的，这些是有必要还的，即使你10年后条件好很多了，能够提早还了，可是后边的基本是本金，利息很少，你提早还现已没有什么含义了。
02等额本金还款
以借款20年，借款100万元，房贷利率5.4%核算，8666.67元月还款为例。
每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中——4166.67元是本金，4500元是利息。
第2个月开端，换8647.92(元)，由于本金上月还了4166.67元，这月利息从头核算，要少23元的利息。以此类推，越到后边还款压力越小。
而最重要的是：当你要提早还款的时分，比方5年后，由于你挑选的方法，本金还的更多，这个时分本金现已相对上一种方法要减少了许多，提早还款的本金部分冲抵的更多，这样从头核算利息的时分要少量多利息支出(每少一年都是近万的利息)。
即使不提早还，等额本金还20年，利息542250元，能够比等额本息少换95153元，近10万哦!
责任编辑： lxh2017
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