淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（住宅）征收与补偿方案公示

    淄博楼盘网4月3日讯：今天，张店区人民政府以公告形式向社会各界公示了《淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（住宅）征收与补偿方案》（以下简称《方案》）。此次征收房屋集中签约期限为2018年4月20日至2018年5月9日，房屋腾空交房期限为2018年5月10日至2018年6月9日。根据相关规定，征收补偿分为货币补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自愿选择。

　　在货币补偿方面，被征收房屋、附属物、室内装饰装修的货币补偿价值通过评估确定，并出具房屋、室内装饰装修的评估报告。

　　在房屋产权调换方面，工盛街片区、铁路公安宿舍片区、铁路宿舍片区的产权调换房源地点，位于张博铁路以东、规划站西路以西、规划王舍路以南、昌国路以北规划的新建小区，建设建筑面积约为70㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡的5种户型，最终以规划设计为准；小洪沟片区的产权调换房源地点，位于规划东二路以东，良乡新村以西，昌国路以北，胶济铁路以南规划的新建小区，建设建筑面积约为70㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡的5种户型，最终以规划设计为准。

　　选择产权调换的被征收人按就近靠户型面积的原则选房的，在规定的签约期限内签订房屋搬迁补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁交房的，被征收房屋建筑面积与产权调换房屋套内建筑面积相等部分同等置换。被征收房屋建筑面积小于产权调换房屋套内建筑面积的，产权调换房屋套内建筑面积超出部分按被征收房屋市场评估平均价格（根据新房不同楼层设置差价）购买；被征收房屋建筑面积大于产权调换房屋套内建筑面积的，被征收房屋超出面积部分按被征收房屋市场评估价格予以货币补偿。被征收房屋储藏室套内建筑面积和产权调换房屋储藏室套内建筑面积同等置换，面积相差部分按原储藏室评估价格进行货币结算，多退少补。

　　根据《方案》，被征收人还将获得住宅搬迁补偿费和临时安置补偿费等。住宅搬迁补偿费为15元／建筑平方米·次，不足900元的按900元计发，其中选择房屋产权调换可发放两次搬迁补偿费。临时安置补偿费为12.71元／建筑平方米·月，不足763元的按763元计发。其中，选择货币补偿的发放6个月的临时安置补偿费，选择房屋产权调换过渡期限为高层36个月。

　　此外，不论选择哪种征收补偿方式，被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，补足四十五平方米予以补偿。凡在规定的期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁交房的，享受一次性搬迁补助费7260元；楼房签约搬迁交房最高奖励20000元；平房签约搬迁交房最高奖励20000元。逾期不签订补偿安置协议未完成搬迁的，不予补助奖励。