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眼光+实力=选择碧桂园 碧桂园·翡丽公馆优质生活从这里开启淄博楼盘网1月5日讯(编辑 林辉)好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层。买房是一件大事,很多人都非常重视。一个好的房子,它是存在于某一栋楼的某一层中,并存在某一层楼的某一间房之中。那么,想选到好房应注意什么呢?
如何选好户型?
确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:
1、户型方正
房子主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深:
进深过大,开间过小,会影响采光通风。房间显得昏暗。
进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。
户型整体要方正,避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放,并能提高整体的利用率。
2、动静分区明显
活动区域应该靠近入户门,卧室书房等应当在户型内侧。
客厅、厨房、餐厅等活动的区域,要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区,避免相互打扰。
3、动线设置合理
动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉,避免相互之间的打扰。
4、明厨明卫
除了储藏间外,所有的房间均可自然采光通风。厨房是油烟重灾区,卫生间湿气比较重,如果为暗间,则不利于通风换气。
5、比例、面积合理
各个功能分区的长宽尺寸要合理,不宜过方或者过长;面积大小要合理,要与整体的户型面积相宜,忌小户型出现大客厅或大户型出现小客厅的情况。
6、留意户型与相邻户型的影响
选户型要看楼层平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如,有些户型单看不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就会发现,有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差。或者与相邻的户型存在着阳台或窗户隔得很近的情况,隐私得不到保障。
如何选好楼栋?
选好了户型,了解这些户型分布在哪些楼栋,再进行楼栋的选择。选择楼栋,要注意下面这些问题:
如何选好楼层?
买房选楼层也要考虑家庭人口、楼层数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。
家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层;一般来讲,楼层越高,价格越贵,选楼层要考虑到经济实力;另外,买房选楼层还要考虑到楼间距大小,如果楼间距过小,那么,低楼层的房子采光就会比较差。
此外,选楼层时,电梯的数量,电梯的质量及安全性能高低,也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高,这个时候,数量是否够用,电梯是否安全,就显得尤为重要了。
所谓看房选房,其实就是选到自己承受能力范围之内,性价比高的房子。
据淄博楼盘网了解,中德·金科学府营销中心已经开放,三期110-135㎡三居即将发售,中德·金科学府二期首开7栋楼76-130㎡两室、三室户型已经售罄。工程进度方面,项目二期外立面已经完成,内装和园区绿化施工中,三期已经开始动工。
中德·金科学府占据中心城区、高铁新城交汇之地,与高新区实验二小一墙之隔,高新一中、淄博十一中等名校环绕,社区同时配建高标准幼儿园,张店房价洼地,升值潜力巨大。
项目融合东西方建筑精髓,一流建材投入标准、高端园林规划、110—140㎡全明三室设计,兼顾实用与经济,再创淄博北城生态人居典范。中德·金科学府户型设计历经无数次更改完善,从细节之处对户型空间、功能分区科学布局,大开间、小进深,户户观景阳台,将园林的盎然融入生活,品质生活中彰显尊贵。
项目地址:柳泉北路与化北路交汇处南150米
项目电话:400-818-0066 转 386038
责任编辑: lxh2017
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