上一篇
楼市调控“不歇脚”:限售扩围 租赁市场迎大变下一篇
每平米售120万元!香港诞生亚洲最贵豪宅淄博楼盘网11月24日讯 临近年底,青岛各大银行的房贷都会比较紧张。多家银行均延续了年中以来的收紧态势。据融360近日发布的数据显示,10月全国首套房贷款平均利率5.30%,相当于基准利率1.08倍。其中,青岛首套房贷平均利率已高达5.50%,较基准利率上浮12.14%。
目前岛城大多数银行首套房贷利率维持在基准利率上浮10%~20%不等,有的银行甚至上浮25%。
融360网站发布的房贷报告显示,截至今年10月底,在其检测的青岛16家银行中,首套房执行基准利率的仅有1家银行;执行首套上浮5%的有2家银行;执行首套上浮10%的有5家银行;执行首套上浮15%的有2家银行;执行首套上浮20%的有4家银行;另有2家银行暂停受理房贷业务。
报告预测,未来青岛地区房贷利率总体会维持在上浮幅度1.1%~1.2%的范围。
青岛部分银行房贷利率
据了解,截至目前,青岛的建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、平安银行执行的首套房贷利率为基准利率上浮10%,但各种条件也是“五花八门”。
建设银行和平安银行表示,无逾期可办理,但放款时间不确定;
工商银行、交通银行和招商银行表示无合作不审批,放款时间不确定;
邮储银行、兴业银行已将首套房贷利率提高至基准利率上浮15%,浦发银行已上浮20%,中心银行最高,上浮25%。
房贷利率上浮自然意味着购买成本增加。
小编带你算一笔账——
以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例,新房首套房贷利率从年初最低打8.5折,到如今利率比基准利率约上浮15%,要多掏多少钱?
今年年初,岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折,那购房者每月还款金额为6149元,贷款总利息额度为475941元;
如今利率比基准利率上浮10%,购房者每月还款金额为6817元,贷款总利息额度为636054元;
照此计算,贷款利率上浮10%后,比8.5折优惠利率要多掏160113元。
【限贷政策】
在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。
专访月入过万房奴 日子也挺紧巴
从市南到城阳,从房价天花板到万元线出头,青岛的住宅成交均价已经全面进入了万元时代!(主城区普遍都已2万+了),那么,现在贷款买房的你,是不是就算月入万元也过得挺紧吧?!
网友小Z:三年前毕业来青岛的时候一无所有,如今置业市北,背上了100万的房贷。现在平均每个月还4千房贷,养车800,这些固定支出就有近5000。
总得来说,月薪上万的收入可以让他在青岛过着比较小资的生活,“房价涨了!我买房的时候,市北的房价已经是15000元/平了,没想过以后能不能升值,想着能付得起首付,就先买上房再说,”小Z表示,原本觉得背上房贷无所谓,现在也感觉到了压力,因为每月除了固定支出,还有喜酒烟钱,并且已经结婚的小Z,还要迎接即将到来的宝宝,支出总是捉襟见肘呀。
责任编辑: ww2017
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分
2速读!2023淄博购房首付新规定
3淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什
4淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
5淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区
6淄博买房限购吗?淄博最新购房政策2023!
7淄博房价2023最新价格表!买新房注意事项有哪
8淄博房贷利率最新消息2023年!外地人在淄博
9淄博限购政策最新2023!淄博买房贷款有什么条
10淄博2023年二套房首付比例多少?公积金贷款
淄博哪个区买房最好?淄博买房推荐!
2023-10-16 14:39:50
淄博房价走势最新消息2023,哪些楼盘受欢迎?
淄博房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
3月淄博新房哪些楼盘更有实力?淄博这些楼盘值得关注!
淄博买房哪些楼盘升值潜力大?淄博热门楼盘值得了解!
淄博外地人买房条件2023新规!!!
购房攻略:为自己找一套保值房子的九大技巧
置业指南:交房这8个细节之处要再三检查!
房贷还款日期可以改吗 办理贷款需要什么资料?
置业指南:买房务必留心这五个细节
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分析!
速读!2023淄博购房首付新规定
淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什么?
淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区别?