上一篇
淄博市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(淄国土交告字[2017]61号)下一篇
10月23日-30日土地市场播报丨高青再成交三宗地块,成淄博土地市场新热土淄博楼盘网11月2日讯伴随着近期各地鼓励租赁政策的密集出台,全国土地市场也在月末也出现了波动迹象,冷意初现。
10月31日,北京、广州、南京、武汉、长沙、无锡等多个城市在土地出让过程中,出现底价成交或低溢价率拍卖的现象,业内认为,租赁市场“春天”将至,过去以抢地、炒房为特点的房地产开发模式即将结束,而土地市场也开启温和模式。
根据业内统计,截至10月底,全国至少有48个城市相继出台住房租赁政策,包括开展住房租赁试点、公积金支付房租、自持土地等,旨在加快培育和发展住房租赁市场。
其中,北京、上海、广州、南京、杭州等城市在推进租赁市场发展方面尤其引入注目。目前,北上广等一线城市的土地市场已将自持规则“常态化”,房企拿地的同时需自持一定比例的商品房,用以推进租赁住房的用地出让。南京则在5月-10月期间连续出台相关的租赁政策,并成立住房租赁行业联盟、房屋租赁与房地产经纪行业服务监管平台(试点)项目等,以更好地推进租赁政策落地。而杭州,通过市房管局与阿里巴巴合作搭建智慧住房租赁监管服务平台,具有独创性地将互联网征信引入租赁市场变革。
上述租赁政策的释放与发酵,给房地产市场的供给端土地带来了降温态势。在10月最后一天,北京出让的位于黄村、房山、顺义等三宗住宅用地均一改火热状况,以底价或十分低的溢价率低调成交。当日内,武汉出让的5宗商服地块均以低溢价成交,其中还出现武汉首宗自持地块。而于同日出让16宗土地的长沙,同样出现大面积以底价或低溢价率成交的行情,房企拿地明显趋向于谨慎。
在业内看来,开发商的拿地热情退温,土地价格及溢价率均出现回落,这与各地的土地招拍挂制度改变及更深层次的租购并举政策推动不无关系。
世联行研究指出,土地出让模式改变的背后,反映了买卖双方对土地和城市有了新的价值认知。卖方重就业和城市升级,买方开发商转型城市运营商,趋向于注重物业的持有和运营。
同策咨询研究认为,深圳、苏州、厦门、海口、南京等地的地价和房价都将先后降温。同策咨询研究总监张宏伟预测,今年四季度到明年上半年,土地市场都会维持降温态势。
责任编辑: byl2017
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分
2速读!2023淄博购房首付新规定
3淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什
4淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
5淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区
6淄博买房限购吗?淄博最新购房政策2023!
7淄博房价2023最新价格表!买新房注意事项有哪
8淄博房贷利率最新消息2023年!外地人在淄博
9淄博限购政策最新2023!淄博买房贷款有什么条
10淄博2023年二套房首付比例多少?公积金贷款
淄博哪个区买房最好?淄博买房推荐!
2023-10-16 14:39:50
淄博房价走势最新消息2023,哪些楼盘受欢迎?
淄博房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
3月淄博新房哪些楼盘更有实力?淄博这些楼盘值得关注!
淄博买房哪些楼盘升值潜力大?淄博热门楼盘值得了解!
淄博外地人买房条件2023新规!!!
购房攻略:为自己找一套保值房子的九大技巧
置业指南:交房这8个细节之处要再三检查!
房贷还款日期可以改吗 办理贷款需要什么资料?
置业指南:买房务必留心这五个细节
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分析!
速读!2023淄博购房首付新规定
淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什么?
淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区别?