上一篇
重大利好消息!楼市王炸:农村集体土地无须经国家征地即可进入市场下一篇
10月2日-8日淄博市土地动态丨国庆假期,全市仅成交两宗非住宅用地淄博楼盘网10月10日讯截至2017年9月30日,全国单城市卖地最多的50大城市,合计卖地刷新历史记录,高达2.4万亿,同比上涨达到了37%。
其中,北京卖地金额高达1847.4亿,领先全国;杭州、南京、重庆、上海也超过千亿;武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、佛山、济南、嘉兴、成都等10个城市卖地超过了500亿;累计有40个城市卖地金额超过200亿。
三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。同比涨幅最明显的城市以三四线城市为主,主要是菏泽、漳州、无锡、湖州、滁州、嘉兴等。从溢价率看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调。武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等城市在2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。
分析
政策抑制下 北京上海土地溢价率降低
中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市调控持续,但经过持续2年的去库存,大部分房地产企业都处于补充库存阶段。
从最近调控重压下的楼市看,热点一二线城市调控政策非常多,土地溢价率被各种政策抑制。从调控政策看,预计后续政策将继续扩围,调控城市数量也将继续增加,约束房价上涨过快区域,去库存城市政策平稳。
从市场走势看,一二线城市涨幅回落已经出现,预计很快在3季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下,有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。
北京上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年平均单月超过30宗的表现,整体土地市场在政策的抑制下,虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。
整体看,市场的过热成交将会明显被抑制,短期部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调,但市场未来的调整期将维持2017年全年。
责任编辑: byl2017
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分
2速读!2023淄博购房首付新规定
3淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什
4淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
5淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区
6淄博买房限购吗?淄博最新购房政策2023!
7淄博房价2023最新价格表!买新房注意事项有哪
8淄博房贷利率最新消息2023年!外地人在淄博
9淄博限购政策最新2023!淄博买房贷款有什么条
10淄博2023年二套房首付比例多少?公积金贷款
淄博哪个区买房最好?淄博买房推荐!
2023-10-16 14:39:50
淄博房价走势最新消息2023,哪些楼盘受欢迎?
淄博房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
3月淄博新房哪些楼盘更有实力?淄博这些楼盘值得关注!
淄博买房哪些楼盘升值潜力大?淄博热门楼盘值得了解!
淄博外地人买房条件2023新规!!!
购房攻略:为自己找一套保值房子的九大技巧
置业指南:交房这8个细节之处要再三检查!
房贷还款日期可以改吗 办理贷款需要什么资料?
置业指南:买房务必留心这五个细节
淄博2023年房价上涨还是下跌?淄博房价趋势分析!
速读!2023淄博购房首付新规定
淄博2023首套房利率是多少?购买房屋要注意什么?
淄博2023楼市政策最新消息!买房人看过来!
淄博2023普通住宅标准!它商住两用房有什么区别?