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6月份上海首套房平均利率4.8% 房贷利率保持上行趋势
淄博楼盘网7月13日讯监测数据显示：6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。
二套房平均利率5.43%
6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。
在融360监测的35个城市中，首套房贷平均利率最低的为厦门4.72%，最高的为哈尔滨5.03%。
6月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.72%、大连4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、宁波4.84%、长春4.84%、深圳4.84%、广州4.85%。
超八成银行无首套优惠
去年同期，全国优惠利率占比为85.31%，本月优惠利率占比14.61%。环比上月的47.38%下降了224%。
融360统计数据显示，6月份全国共有78家银行提供优惠利率，较上月减少175家。一线城市中，北京提供优惠银行数锐减至2家，分别为汇丰银行和花旗银行，上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优惠折扣，但总体额度有限。二线城市中，超7成银行首套利率已回归基准。
结合融360监测数据来看：6月份北上广深一线城市首套房平均利率区间分布在4.80%—4.97%的区间范围内，北京首套平均利率达到4.97%，超过基准利率。本月二线城市首套利率调整明显，超8成银行首套利率调整为基准，取消优惠折扣；同时受额度影响，贷款审批周期变长。
房贷利率保持上行趋势
融360监测分析认为：自从2014年降息以来，银行一直进行着资产重定价的工作。期间，受到资产荒和坏账风险暴露的影响，更进行着资产结构的调整，结合房地产去库存，住房贷款成为大量银行优先配置的资产，提供了较多利率折扣，房贷供给显著扩大。
但随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择，5、6月份的数据已经展现了相关迹象，预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。
责任编辑： byl2017
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