必看！买房你需要注意的事项有这些

淄博楼盘网7月8日讯（编辑 刘心）买房，估计应该是今年最热的词了，结婚要买房，生二胎要买房，改善居住环境要买房，升值保值要买房……怎样才能选到一套称心如意的住房呢？买过房的人可能比较有经验，没买过房的人可能就比较头疼了，为了让大家能够更清楚直观的选择房子，淄博楼盘网整理了以下的注意事项，供买房的朋友进行参考。

1划定买房范围。买房首先要根据自己对住宅的要求确定买房范围，如果是住宅，需要两室三室还是四室，如果是买房投资，则需要发展潜力较大的区域。也可以根据地域化片或者离单位近，或者配套环境较好，或者有较大的升值潜力，确定好范围才能有的放矢。

2.了解区域内楼盘信息。房价、房贷政策、现行的优惠、政策楼盘的位置、周边配套、交通、，小区物业、绿化、配套设施、得房率都要了解清楚，如果是期房，还要问清楚交房时间，开发商，方便进行判断。了解清楚后，方能房比三家。

3.看户型。什么样才是好户型？户型方正的房子利用率较高；南北通透的房子居住舒适、空气流通；客厅朝南、卧室朝南，阳光充足采光较好；避免走道过长，造成空间浪费，资金充足又喜欢，就另当别论了。阳台位于客厅，保证居住空间不受打扰；空间布局合理，动静分区、干湿分区、公私分区、面积大小都是需要考虑的因素。

4.选楼层。如果住宅是多层，3层是理想层，比较安全，没有电梯的话爬楼也不会很累；对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。弊端是对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势是，如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。十六层以上，视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣势就是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

5.了解买房知识，需要准备的材料，需要办的手续等。签合同前要验明产权，办手续、交房。全款买房，已婚者需要带好结婚证、身份证、户口本；单身则需要身份证、户口本、单身证明。贷款买房，已婚者需带好结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；单身则需单身证明（街道或者户口所在地派出所出示均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

以上就是淄博楼盘网为大家总结的买房须知，供大家参考。希望大家都能在自己的能力范围内，优中选优，买到属于自己的心仪好房。