8000元/平是个坎儿吗？ 淄博8000元以下热盘大搜罗

淄博楼盘网6月23日讯（编辑 小毕）8000元/平米，这样的房价，在几年前的淄博，可能是个“叹为观止”的价格，代表的也是高端的项目以及品质的享受。但随着自去年开始的楼市快速发展和抢购风潮的出现，8000元/平米的价格似乎成为了很多人心中的一个“分割线”或者“临界点”。这个价格分割开的不仅仅是项目的差距，更多的也有区位、配套、、未来升值潜力等各方面的因素。对于有着较为雄厚经济实力的中产阶级来说，均价8000以上的房子也许根本不算什么，但对于绝大多数的消费者特别是有刚需需求的人来说，8000的均价的确在经济方面有着比较大的压力。

当然，在淄博肯定不是全都是8000元以上的房子，这个价位也不一定就代表着高端与品质，今天，我们就带着大家来盘点一下淄博均价8000元以下的热点楼盘，为想要在近期选择安家置业的人们提供些不一样的选择。

由于房价过快上涨等方面的原因，5000元以下的项目本次我们就不推荐了，直接从5000元/平米到6000元/平米的“档位”起步。在这个段位的空间里，项目大都处在“说中心不中心，说边缘不边缘”的一个范围内，虽然区位可能不如中心本都在10到15的时间段内，所以这部分的项目性价比还是比较高的，特别是在价格上独具优势。比如盛世康城四期·鑫园（5600元/平米）、金石绿城（5200元/平米）、盛世·新东城二期（5200元/平米）、国信·国际公馆（5900元/平米）、嘉亿国际（5800元/平米）。当然，最近一段时间一直较为火热的东部第一大盘：金鼎华郡，其开盘价预计也会在5000—6000的这个范围段内，而且相比于上述几个项目三室房源基本售罄的情况，拥有86到137的户型面积区间也让金鼎华郡能够给人们更多的选择。除此之外，例如周村在内的其他周边区县的有些项目价格也基本都维持在5000—6000元/平米的水平内，例如周村的美力·理想城（5400元/平米）、鸿暻·悦城（5500元/平米）及桓台的创业·齐韵韶苑（5600元/平米）、君汇·百合园（5500元/平米）、高青的红橡树（4900元/平米）等，这样的价格区间对于周边区县想要买房的消费者来说也是较为合适的。

说完5000—6000元/平，下面就到了6000—7000元/平的价位段。说到这个段位，基本上就开始大量出现一些自面世以来到现在卖的比较好的，大家也都“耳熟能详”的热度楼盘了，这些楼盘以在高新区及其周边居多，美力城（6500元/平米）、名士豪庭（6700元/平米）、西地华府（6900元/平米）、东方星城（7000元/平米）等，都是以刚需为主打的项目，无论从开发资质和项目品质、社会口碑来说都已经是经过了市场的检验，而且都已经是完成部分业主入住的现房项目，现阶段这几个位于高新区的项目基本上都是两室房源（名士豪庭、西地华府）在售，面积段从70—90左右不等，而像东方星城、美力城这样的项目则剩余的都是较大的户型面积区间（160—200以上），这两个项目后期还有较大的开发余量，如果不着急买房，可以关注一下。除了高新区之外、北京路与王舍路交汇处的公园世家（6500元/平米）、经开区的淄博碧桂园（高层均价7000元/平米）以及近一年卖的非常火爆的鸿泰·花漾城（三期6800元/平米）。也都包含在了这个价位区间里，从上述看来，这些提到的项目基本是各个区位中保有最多刚需客户量的大盘了，有着很强的客户基础和社会认知度。而且基本上负面信息较少，在选购上可以放心。

最后，要提到7000—8000元/平米的价位，相比于上面的两个价格段，这个价格段内许多的购房者就可以开始考虑一些自己想要的特定化需求了，比如产品、配套、等等，而这些影响购房的特殊因素也从这个范围内的项目体现出来。例如淄博碧桂园的剑桥郡多层洋房（8000元/平米）、东岳国际·和园这样的品质大盘（8000元/平米）、恒景绿洲低密度多层洋房（7700元/平米）。这个范围内的房子虽然不如8000—10000元价格段内的项目有着更加优质的品牌、区位、配套、产品等，但已经开始提供更好的项目价值和居住舒适性。

随着市场的逐步发展、房价有可能的持续性增长以及下半年大批新项目的入市，上面我们所提到的这三个面积段内的项目及特点还会有不同的增减和更替，在近一年的情况下，淄博市场可能会在继续的持续走高后进入一个相对平稳的阶段，就淄博购房者的消费水平和经济基础来说，7000—8000元在今后很长一个时间段内依旧会是一个分水岭，怎样在不同的价格区间内选择适合自己的房子将是一直“困扰”我们的问题，而“买房要趁早”这句话还是继续要说给大家听。如今，价格也许不是问题、、配套都不是问题，没有房子可买却成了最大的问题。