2月北京楼市11盘入市大兴新房7.8万成新标杆

发布时间： 2017-02-04 11:12:30

来源：京华时报

分类：行业动态

根据亚豪君岳会统计数据显示，北京住宅市场当中，目前已明确将于2月开盘入市的项目共有11个，其中包括绿地海珀云翡、通用博园两个纯新盘，以及包括天资华府、韩建雅苑、五矿铭品等在内的9个老项目后期。

从2017年1月成交数据当中可以看出，1月前23天商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交4157套，成交面积48.18万平方米，基本与去年同期持平。亚豪机构市场总监郭毅认为，在收紧调控之下，当前的市场现状表明2017年北京住宅市场的销售窗口期未受影响，且有所前置，受此影响，春节过后的2月预计入市项目量将有所增多。

从目前预计入市项目特征来看，2017年区域标杆项目仍将不断涌出，例如地处大兴的绿地海珀云翡项目，预计报价在78000元/平方米，这一报价得以通过也将成为大兴区域的价格新标杆;另外低价项目则地处更加偏远，除去密云等远郊区县外，房山区的韩村河、长沟等偏远板块也陆续将有项目推出。春节后上市项目无论是定价，还是地段位置等特点，均受到此前出让地块的属性制约，由此充分体现出北京新房市场的局限性。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：2016年9月均价每平米3.88万之后，北京新建商品房住宅整体房价涨幅明显收窄，市场价格基本平稳。市场在调控政策影响下出现了非常明显的降温，随着政策叠加效应显现，2017年北京楼市已经进入调整年，预期2017年北京房价出现稳中微降的可能性非常大。

责任编辑： byl2017

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