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买新房还是二手房?这些区别你一定要知道下一篇
楼市潜规则中4大买房巨坑 返乡置业4类盘不要买在北京买房的第一步,当然是购房人先了解购房条件是什么,自己是不是满足条件。北京晨报记者通过采访业内专家,整理了北京购房条件以及买房所需资料,希望能对大家有所帮助。
■京籍家庭
单身与已婚家庭购房有差
链家网内容中心专家杨博告诉北京晨报记者,“北京住房有限购政策。已婚京籍家庭(除通州外),在北京无房的,可以购买2套北京住房;在北京已有1套住房的,可以再购买1套北京住房。单身京籍家庭在北京无房的,可购买1套北京住房。”
“若是想在北京通州区买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足北京通州区的限购政策。例如,已在北京有1套住房、落户通州区3年以上的京籍家庭,可以在通州区购买1套住房;京籍无房家庭可以在通州购买1套住房。”麦田房产交易服务中心刘斌说。
据刘斌介绍说,京籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料,还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
■非京籍家庭
连续交5年社保或个税
“非京籍家庭在北京无房的,且已连续五年在北京缴纳社保或个税,可以购买1套北京住房。”杨博说。
刘斌表示,“若是非京籍家庭想在北京通州区买房的,在符合本市限购政策的前提下,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求,才能购买1套通州住房。”
同样,非京籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外,还需要提供有效暂住证或居住证,外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
■外籍家庭
买房需持有特定签证
外籍家庭可以在北京买房,但需要满足一定的购房条件。刘斌解释说,“按照北京市住建委网站公示的政策,持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买1套北京住房。”
“外籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。”杨博说。
北京买房常见问题解答
问题
1
购房人在北京买房进行资质审核中,什么叫以家庭为单位?
解答:购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员,18岁以后的子女,算作另一个家庭。
问题
2
居民家庭拥有的住房怎样认定?
解答:居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证的住房,或是已完成网上签约的住房。
问题
3
与男朋友一起买北京住房,按几个家庭审核?
解答:按照2个家庭计算。
问题
4
在北京继承房产,需要资格审核吗?
解答:继承房产不需要购房资格,但是计入拥有住房套数。
问题
5
在京高校学生集体户口是否可购房?
解答:高校学生入学后,户口由外地迁入本市学校集体户口的,不能作为本市户籍人员购房。但毕业后,取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的,可按限购政策购买住房。
责任编辑: byl2017
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