淄博市老旧小区整治改造成果展示 旧貌换新颜

淄川般龙社区改造前

改造后的淄川般龙生活区

张钢生活区清理前

张钢生活区改造后

从2015年开始试点，2016年全面推进，淄博市老旧小区整治改造围绕居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面的民生工程已经效果显现。近日，全省老旧住宅小区整治改造现场会在我市召开，记者跟随参观了张店区张钢生活区、博山区钢厂宿舍、淄川区般龙社区等老旧住宅小区的整治改造项目现场，记者看到，从基础设施老化严重、道路破损狭窄到修缮一新的道路，新建的健身广场、整齐划一停车位建设，随着部分项目竣工完成，老旧小区的居住环境和居民生活质量改善效果明显。

张店：升级改造小区道路 安装监控视频

张钢生活区作为张店老城区具有代表性的国有企业老旧片区，一直备受市民关注。记者了解到，该小区占地面积9.68公顷，有41幢居民楼，涉及居民1543户，建筑面积13.44万平米，计划投资1531.3万元。

由于年代久远，再加上老工厂生活区特有的历史背景，该片区不仅脏乱差，而且路不平、灯不亮，绿化缺损，成了东部老城区改造的最大难点之一。此次整治改造重点围绕着与小区居民生活密切相关的居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面进行，包含了道路修缮、绿化提升、停车位建设、市政管网维修、强弱电下地等内容。

改造中，全面清理拆除了各类违章建筑物、构筑物，进一步完善环卫设施;小区道路及人行道升级改造后，还分类增设停车位，新增了一批文体设施，进一步完善消防通道、设施等;另外，小区还维修或新建了雨、污水排放设施，在有条件的情况下进行自来水、热力、燃气等社会管线改造;与此同时，记者看到，小区内外墙和楼道已经被清洁粉刷，还安装上了安防监控视频、修建了岗亭、值班室，并配建起了物业管理用房。

目前，张钢生活区改造已累计完成总投资1194.54万元。记者在现场看到，社区楼前道路改造已全部完工，雨污水管线及弱电管线施工全部完成，社区共计建设主路1条，其他2条正在施工，社区外墙粉刷已完成30%，小区绿化、门窗更换、楼梯间粉刷目前正在有序进行，预计月底前完工。

博山：凤凰涅槃 老旧小区美丽蜕变

“我在这里生活了将近三十年了，过去我们小区一直没人管理，到处都是住户自己开垦菜园种的菜，还有一些土堆，道路既没有硬化也没有绿化带，前几年我们一家已经计划搬走了，现在一改造，整个小区太漂亮了，我已经不舍得搬了。”参观第二站，记者来到了博山钢厂宿舍，采访中，小区54岁的张女士对记者说。

记者了解到，钢厂宿舍始建于上世纪90年代，是淄博钢厂(后改组为万杰集团淄钢公司)单位宿舍区之一，属无人管理小区。由于建成较早，小区配套设施陈旧，没有物业公司入驻管理，小区内私自占用绿化用地，闲置土地垃圾成堆，楼前楼后乱搭乱建、乱堆乱放杂物等现象严重。

经过拆除违章建筑物，对小区破损路面重新硬化，进行小区植绿补绿等工作，如今，小区里没了菜地，有了绿化，还新建了凉亭，设置了停车位，干净整洁的环境自然是让居民不舍得离开。由于钢厂宿舍居民多数为退休人员，年龄较大，业余时间较多，对社区文化活动需求较高，在小区原来的空地上，如今还建了2处文体活动广场，配置了一定数量的健身器材，充分满足小区居民的文化活动需求。

走进博山区龙泽园小区，小区西北角假山、凉亭错落有致，别有一番景象。一位小区居民介绍，该小区背靠原山，坐落在山坡之上，过去，这个角落地势低洼，很多居民在这里排放污水、倾倒垃圾，山坡上杂草丛生，环境十分恶劣，经过改造如今已经“变废为宝”。记者看到，小区在改造中对原来的围墙院落继续保留，恢复了过去的青砖、黑瓦、白墙，同时又注入了现代文化气息，打造成了一处文化氛围浓厚的新型居民区。

淄川：“老小区”建起日间养老照料服务中心

“嘭，嘭”记者看到，每一个走进淄川般龙社区的参观者都要敲击一下墙面，厚重的水泥墙面怎么敲击出来是这样的声音呢?原来，因为小区供暖管道老化，每到冬天，影响小区居民最大的问题就是“冷”。现在，通过老旧小区改造，供暖管道重新升级更换，并且，整个小区36栋居民楼、建筑面积12.2万平方米全部完成了外墙保温系列改造。自此，在双重保障下，小区1397户居民今年终于能温暖过冬了。

走进淄川区般阳社区，除了小区面貌焕然一新外，记者看到小区还建成了600平方米的淄川区首家居家养老日间照料服务中心。一站式服务大厅、小游园、文体广场等，既改善了居民生活环境和生活质量，也提高了居民满意度。

“经过升级改造，我们小区的房子一平米涨了600元呢。”采访中，一位居民对记者说。完成道路沥青罩面、人行道广场铺装，补植各类绿化苗木，安装路灯、改造燃气、自来水，小区基础设施的改造和提升，不仅有效解决了居民出行难、停车难、交通拥堵、排水不畅等问题，也让小区居民得到了最大的实惠。

小编后记：老旧小区综合改造不仅是满足现阶段居民紧迫居住需求的“民生工程”，也是实现城市有机更新和全面建成小康社会的现实要求。淄博市老旧小区改造的顺利进行，着力解决老旧小区“脏乱差”的问题，努力为广大居民提供一个舒适、优美的生活环境。