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绿地控股:房地产主业连续两年突破2300亿元截至前天,上海楼市新政实施满月,数据显示,一个月以来,“沪九条”实施效果明显,申城楼市成交量以及成交均价均出现回落。同时,银行受理房贷也大幅降温,目前各商业银行房贷受理量已较今年1到3月的平均水平回落超过50%。市住建委相关负责人表示,调控政策旨在控制房价过快上涨,今年将继续从严执行,但不会设定年度房价调控目标。
统计数据显示,目前,按新政受理的业务中,执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%,二套房贷平均首付款比例升至60%左右,二套房贷中购普通住房的占比约为58%。外地户籍房贷占比出现明显下降,回落至11%。新政后,各商业银行自觉抵制房贷利率恶性竞争,首套房贷最低利率已按基准利率9折执行。
市住建委的统计显示,调控落地一个月以来,申城楼市的交易量和成交价均出现了回落,一、二手住房成交面积分别为120万平方米和210万平方米,环比前一个月分别减少43%和58%。而成交均价为32406元/平方米和26814元/平方米,分别下跌4.8%和0.4%。对此上海市住建委相关负责人表示,房地产过热非理性的因素得到了有效地抑制,整个市场趋于理性。目前,开发商上市的楼盘数量明显增加,而购房者买房的行为比较从容。
记者了解到,此次房产调控除了从严执行限购政策、实行差别化限贷政策外,也在供给上发力。据悉,上海今年商品住房用地的计划供应面积将比去年增加近60%,同时还将进一步增加中小房型的供应比例。据市住建委透露,调控总体趋严趋紧将是长期化的,但不会设定今年放假调控的具体目标。
责任编辑: limin
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