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叶檀:2016年全国楼市个体将持续分化- 热门楼盘
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淄博信息港根据中指院发布的1月份百城价格指数显示,1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00%,自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨,涨幅扩大0.77个百分点。此外,9812元/平方米的百城住宅均价也刷新25个月以来的均价纪录。
该指数显示,淄博凭借5775元/平米的新建住宅均价环比下降0.69个百分点,迎来环比两连降,走出了与大多数城市相反的走势。
数据显示,自去年9月份以来,淄博房价多保持环比下降(仅去年11月份环比增幅为零)。本轮淄博样本均价为5775元/平米,比去年12月份下降了40元,房价样本价格中位数与上个月持平,同为5880元/平方米。
去年年底开发商多实行强力促销、以价换量的营销手段,淄博楼市也随之出现了强力的翘尾行情,此轮房价两连降更说明了淄博楼市的盘整阶段已经接近尾声,由此看来,明年的淄博房价或以稳中趋升为主。面对两连降,淄博一地产研究机构人士称。
一月份是楼市淡季,随着地产大鳄的陆续进驻以及新型城镇化的不断推进,市场基本面肯定会出现逐步好转,房价不可能重回大幅降价的市场环境。该人士认为:但相对于京沪惠深一线城市呈现出的领跑态势,淄博楼市肯定不会有那么大的涨幅。
据中国房地产指数研究院分析,一线城市对政策转向的反馈更为敏感,领先于二三线城市且波动更大,置业者观望情绪容易率先形成,一旦政策放松,这部分需求也会被率先释放。
另外,随着淄博楼市开始走稳,长期处于高位的供应量也日渐去化。自去年金九银十以来,淄博楼市开始放量,去化明显,截止到去年12月份,淄博市供应房源为37884套,环比下降2.10%,供应面积为470.72万平方米,环比下滑1.89%.
责任编辑: admin
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