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绿地投资500亿 助力区域综合产业发展与精准扶贫申城土地市场迎来了下半年头两幅商品住宅类用地的出让,两幅地块均来自于青浦的华新镇,这也是申城今年出让的第3、4幅商品住宅类用地。两幅华新镇宅地,不管在区位、容积率、限高、起拍楼板价等方面,都十分接近。
最终,金茂以30.61亿元将两幅地块都揽入囊中,其中,华新镇蒋家巷路东侧44-02地块以17.23亿元成交,溢价率0.7%,折合成交楼板价2.12万元/平方米;华新镇蒋家巷路西侧26-01地块则以13.38亿元的底价成交,折合成交楼板价2.10万元/平方米。
华新镇在交通方面有着较为明显的劣势,目前处于轨道交通覆盖的盲区,短期内也没有明确的新建轨道交通规划,出行较为依赖于自驾或者前往徐泾东的班车。
不过,地块周边的居住氛围较为成熟,据悉,,华新镇地区的商业配套能较充分满足住户需求,板块内包含商业街、中型购物中心以及西郊国际农产品直销中心。并且由于华新镇的二手房房龄较新、价格不高,因此是青浦区本地置换需求的重要目标区域。
责任编辑: lv2018
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