新一线城市房产投资价值排行榜

淄博楼盘网5月12日讯    每每提及楼市和房价，人们总是有说不完的话题和吐槽。一有点风吹草动，房产泡沫、楼市崩盘的言论就大行其道。然而利好消息一出，人们又趋之若鹜的涌入，进场。

　　去年雄安新区横空出世，大批外地人连夜前往，甚至有人载了一车的现金去买房...

　　今年海南自贸区政策出炉，第二天全国大城市飞往海南（楼盘）的机票基本售罄，随后政府出台海南全域限购政策...

　　由此来看，房地产行业似乎没有规律可循，经常有人在问：

　　限购城市的房子还能买吗?

　　xx城市值得投资吗?

　　讲一讲xx城市的潜力!

　　昨天，新一线城市公布，上榜城市的房价走向又引起热议，借此机会，我们经过多维度对比，对热点城市房价走向进行了预测。

　　五星：不论新房还是二手，只要有能力有资格，毫不犹豫出手。

　　四星：房价调整将要到位，时刻观察。

　　三星：当前处于高位，谨慎入场。

　　01

　　老一线：北上广深

　　北京

　　首都，政治中心，也是上面的人最关注的的地区，因此也可以说是限的最厉害的地方(海南自贸区出来之前)。

　　投资价值：★★★★★

　　上海

　　经济中心，国际大都市，有人说上海（楼盘）没有BAT，没有搭上互联网的顺风车，如今在金融上又被北京深圳（楼盘）迎头赶上，上海似乎在没落。

　　其实，并不是上海没落了，只不过是大家都发展起来了而已!

　　投资价值：★★★★★

　　广州

　　老一线城市，有被深圳赶超的迹象，之前说的北上广深，慢慢的变成了上北深广或者上北深杭，甚至有人说广州（楼盘）已经被挤出一线城市的行列，沦为二线...

　　不过还好广州并没有被抛弃，粤港澳大湾区很有机会上升到国家战略层面，和京津冀、长江经济带并称为三大区域发展战略。这是广州跃升的第二次机遇。

　　投资价值：★★★★

　　深圳

　　改革开放以来所设立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，中国对外交往的重要国际门户，发展势头强劲，有超过老大哥广州的潜力。

解读：三十年内，没什么悬念的会超过香港。深圳也是目前中国唯一一个对普通人开放的一线城市，窗口期的长短看人口数量。

　　投资价值：★★★★★

　　说完老一线，我们再说说几个新一线。

　　02

　　成都&重庆

　　成都

　　被誉为来了就不想走的城市，赵雷的一首成都更是让这座城市爆红。

　　投资价值：★★★★

　　重庆

　　说完成都就不得不说重庆（楼盘），这两座城市总是被人拿来比较。成都是来了不想走，重庆则在网上成了“网红”城市，“8D”城市。

　　投资价值：★★★

　　03

　　杭州&苏州

　　杭州

　　国家级旅游城市是杭州（楼盘）的核心基调，杭州对标的是巴黎，而不是纽约。

　　投资价值：★★★★

　　苏州

　　上有天堂，下有苏杭。杭州之后，说说苏州（楼盘）。苏州是外向型经济城市，也就是“引进外资”来加工(类似城市还有东莞（楼盘）)。随着中国大型机电化，未来出口不再以轻工业为主以后，那么伴随着外资企业的不景气，苏州是个越来越弱于南京（楼盘）、杭州的，前途未卜的城市。

　　投资价值：★★★

　　04

　　武汉&郑州

　　武汉

　　武汉（楼盘）的是什么?

　　樱花?武大?鸭脖?

　　武汉可不仅仅只有这些，曾有人说武汉会超过广州、成都、南京、杭州等地方性省会城市，成为和北上深齐名的全国影响力城市。

　　投资价值：

　　★★★★

　　郑州

　　就像提到成都就要说说重庆一样，提到武汉就要说说郑州（楼盘）。你可能不会知道：郑州是中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽、中原经济区核心城市。更是中国(河南)自由贸易试验区的主要组成部分之一。

　　投资价值：

　　★★★

　　05

　　西安&南京

　　西安

　　十朝古都，去年开始涨，又出台了人才政策，但是房子盖多了，人拉来的少，一手涨的很快，二手变化不明显。

　　投资价值：

　　★★★

　　南京

　　六朝古都，多年来和杭州在长三角地区竞争。南京和杭州未来也许是持平状态。

　　投资价值：

　　★★★★

　　06

　　天津&环京

　　天津

　　天津（楼盘）是中国天津最默默无闻的准一线城市。产业结构偏重偏旧、新动能增长点青黄不接、资源环境难以为继、计划经济观念根深蒂固，被视为困扰天津经济发展的四大瓶颈。随着天津GDP增速的骤降，这些原本相对深埋的问题瞬间暴露。

　　投资价值：

　　★★★★

　　环京

　　去年 3-4月份政策不停出台后，环京市场经历了很大的变化，购房者、投资客正在从一线城市、省会城市转移到环一线城市投资买房。

　　解读：环京区域投资原则是找布局、等窗口。目前政策肯定有调整期、深度调整期，但未来趋势是没有问题的。