万达广场效果图流出，齐盛湖项目即将施工，淄博8400元/㎡左右的均价还能维持多久？

淄博楼盘网4月7日讯（ 编辑 林辉）进入四月份，随着禁工令的解除，淄博各个楼盘逐渐开工，从淄博楼盘网目前掌握的数据来看，一些停工前工程进度较快或者规划楼层较低的项目本月底或下月初就会开盘。

不过，面对这些蓄客时间较长或经过多轮宣传后的项目，一些购房者已经将项目的底细摸得很透。在转入买方市场后，购房者们看着充足的房源终于可以静下心来精挑细选、货比三家。于是，很多淄博人开始关心如金科、保利、万达等刚刚进入淄博的新进开发商的动态，或者一些关注度较高地块的最新进度。

淄博楼盘网在走访中了解到，由于这些关注度较高地块或开发商拿地时间多在冬季停工时间段，目前大多数仍处在开槽阶段甚至土地平整阶段，所以进度相比于其他楼盘必然会拖后很多。

案名，价格等信息以项目公示为准

日前淄博楼盘网了解到万达地块效果图已发布，从效果图上来看万众期待的万达广场将位于项目南侧，而北侧大致规划有12栋高层住宅和一所社区幼儿园，产品以113㎡-182㎡三室/四室为主。值得注意的是，由于万达项目为富力开发，所以住宅产品定名为富力城，万达广场则为富力万达广场。

相比于万达地块，保利大成农药地块的效果图在拿地前就已流出。效果图显示保利计划在淄博打造一个以高层为主、多层/洋房为辅的超大型住宅社区，预计楼座数超50座。同时，社区还会配建一所学校，一所幼儿园。

除了这些新进的全国性大咖，淄博本地的大咖们也开始有所动作。4月5日，民泰龙廷贵府（民泰齐盛湖地块）也发布了《直接发包项目信息公示（施工）》，公示中显示龙廷贵府主要为35栋住宅楼，其中3F住宅10栋，6+1F住宅4栋，9F-11F住宅3栋，16F住宅13栋，33F住宅 5栋，配套方面则有1栋商业建筑，1所幼儿园，1所老年人养护院及配套公建。如此大的体量，不知民泰地产此次是否还会延续其现房开盘的特色。

至于淄博人更关心的价格问题，我们也可以大致猜测一下。天煜·九峯和民泰龙廷贵府两个齐盛湖项目楼面价就已经过万，而且也处于西区限售不限价区域，所以售价应该会在20000元/㎡，而处于该区域西侧的金科集美嘉苑（恒兴茂业地块）预计会在12000元/㎡左右，必然会顶着最高限价金额推出。位于11000元/㎡限价区的万达地块由于其拿地价格较低，所以限价政策相信对于其影响不大，不过周边普遍10000+的价格可能会对其定价有一定的影响。

限价区之外的新项目定价则相对自由很多，不过总体来说还是要低于限价区房价。南益新项目名悦豪庭拿地价2979.6元/㎡，不过有福园11000元/㎡开盘在先，名悦豪庭很有可能也会在11000元/㎡左右的范围定价。至于保利地块，以目前东城7000左右的均价和其自身的品牌溢价，估计保利项目的定价范围很有可能在8000元/㎡左右。

信息仅供参考，以项目公示为准

信息仅供参考，以项目公示为准

综合看下来，这些全新项目在开盘后必然会对淄博目前8400元/㎡的均价产生一定冲击，所以淄博楼盘网也希望购房者在精挑细选的时候也要抓住时机，不要再因房价进一步上涨导致自己措施更优置业的机会。