淄博“低密高绿”渐成主流，“水泥森林”中也有别样风情

淄博楼盘网3月22日讯  在这个寸土寸金的时代，林立的高楼成为了城市里最常见、最节省土地资源的建筑样式，尤其在淄博，“水泥森林”这几个字似乎更配得上这个工业城市的色调。然而近年来，随着人们对高品质生活的追求和消费观念的改变，高密度住宅已经无法满足购房者的多样化需求，于是大家开始寻找居住更为舒适的低密度住宅。

所谓低密度住宅，就是容积率相对较小的社区（容积率≤2），这类住宅没有固定的建筑类型，它可以是联排、别墅，也可以是多层、高层等，在自然环境、绿化建设等方面，低密度住宅可以更好的满足人们对居住环境的要求。从去年开始，低密住宅在淄博房地产市场中所占的份额越来越重，在今年张店区在建的20余个项目中，低密社区就有13个，占了一半的比例。其中，既有绿城蘭园（容积率1.77，绿化率35%）这种集区位、配套于一身的高端楼盘，也有城南壹号（容积率1.7，绿化率39%）这种以品质、户型取胜的刚需社区。

不过，我们从几个项目的地域分布来看，低密度住宅想要满足其自身对容积率和绿化率的要求，一般会选择在中心城区以外的周边区域，从而保证该区域的环境无论在自然景观、空气等级等各个方面的优势。

以位于经开区的中梁·首府（容积率1.2，绿化率35%）为例，该项目毗邻孝妇河景观资源带，将社区内植入多个不同主题的景观花园，融合法式园林与自然园林之美，以中央景观轴串联凡尔赛、波尔多、勃垦第、格拉斯和童趣多五座花园的人性化景观，不仅满足了居住者对景观环境的要求，同时也展示出高品质社区的完美居住体验。而位于高新区的恒大正承世家（容积率1.8，绿化率45%），小区置身于植物园内，等于随时随地享受一个24的天然氧吧。

在淄博，低密度住宅是“水泥森林”中的一道别样风景，除了满足人们对生活品质的高要求之外，也具有着相当大的增值保值功能。无论是出于改善性住宅的需求，还是抱着投资的目的，低密度住宅都是一个置业的优质之选。下面小编给大家介绍几个低密度住宅，大家可做参考。

东岳·盛景澜庭

容积率：1.5 绿化率：35%

项目动态：140-390㎡电梯洋房即将加推

项目简介：

东岳·盛景澜庭于北京路与昌国路两条交通要道交汇处以西，毗邻新落成的孝福湖湿地公园，地理位置优越。项目总建筑面积12.76万㎡，产品包括精品小高层、电梯洋房、尊崇叠墅、典雅四合院，多元化的建筑设计满足不同生活所需。

东岳·盛景澜庭作为东岳置业立足本土的战略性项目，将延续东岳国际国家康居示范工程体系要求，倾力打造一座高品质、低密度、低碳环保型社区。

项目地址：昌国路与北京路交汇处西行200米路北

项目电话：400-818-0066 转 554823

金鼎·东柳湾

容积率：1.2   绿化率：35.6%

项目动态：180-325㎡精品洋房即将面世

项目简介：

金鼎·东柳湾，位于张周璐以北，孝妇河以西，依托美丽的孝妇河，景观资源丰富。从政府公布的孝妇河居住区控制性规划鸟瞰图和引导平面显示，孝妇河居住板块定位高档，将打造成为淄博交通便捷、生活舒适的高端人士居住区。作为深耕淄博25年的山东金鼎智达集团，审时度势，继张店、临淄两地之外，将开发版图正式扩张到经开区，依水阔建建面180-325㎡精品大宅，升级人居新标准。

金鼎·东柳湾，规划总用地面积11.62公顷，总建筑面积约13.93万平米，建筑密度18.55%，综合容积率仅有1.2。项目首期开发建设的是别墅组团及电梯洋房组团。其中洋房产品建筑面积约180-325㎡，3.2米层高，客厅开间达5米，一层带院、顶层复式，洋房紧邻项目别墅区，正可谓别墅区里的小洋楼。

楼盘地址：张周路以北孝妇河以西

项目电话：400-818-0066 转 135986

城南壹号

容积率：1.7  绿化率：39%

项目动态：3月18日开盘售罄，三期即将加推

项目简介： 城南壹号是南部城区主打的低密高绿型高端住宅的代表作之一，项目由留学德国建筑与城市规划专业的谭东博士亲自操刀主持规划。从建筑规划设计，到精工品质，城南壹号具备成为标杆项目的先天基因。

城南壹号“以工匠之心，只做精品、以传承之名，只出经典”的态度，以为南城居者打造真正的优居之所为己任，旨在为南城呈现一个全优的精品社区，同时也为永利置业在淄博热土的深耕，打下坚实的基础。

项目地址：世纪路与营南路交会处西200米路南傅家中心小学对面

营销中心地址：南世纪路88号（淄博商厦小田店东邻）

项目电话：4008180066 转 514803