多层，为何从普遍成为了？

淄博楼盘网3月21日讯（编辑 林辉）多层，曾是最普遍的楼房形式，不过随着土地、城市发展，建工成本等因素的影响，多层在张店已经成为产品。

土地成本是多层日渐最主要的原因，伴随着淄博日益高涨的地价，开发商们不得不用更高的容积率去分摊地价带来的成本压力，而高层无疑是分摊容积率最好的办法。另外，建工成本的上涨也让绝大多数的开发商选择高层来获得更高的效益。

还有一个重要的原因是张店作为市区首府，对于区县人口的吸引力越来越大。人口的集中也导致对于住宅的需求量不断增加，低密度的多层显然不能满足市场的需求量，所以高层也是市场的选择。

但是，为何还有那么多人更倾向于多层呢？

首先，多层住宅公摊更小。相比于动辄十几二十层的高层来说，多层的楼梯与电梯面积比例小，公共区域占用小，给了每一户更多的空间；其次，从容积率来看，多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。

不过，目前淄博市面上多层，即使有新推出的多层住宅，或是村改的小产权或偏居一隅。真实能让人眼前一亮的多层，已经不多见。今天，淄博楼盘网就给各位推荐两个值得选择的多层产品。

嘉亿国际二期

嘉亿国际是淄博市政府重点招商引资项目，总占地面积760余亩，总建筑面积170万㎡，是淄博市目前为止最大的项目，一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、酒店、住宅、教育为一体的城市综合体。

嘉亿国际二期产品位于一期北侧，玉龙河以南，包含了8栋6层电梯洋房、4栋17层小高层及4栋沿街商铺。项目在规矩、布局、园林、户型等多方面进行了全面的升级，致力于打造一个超越想象的南城花园洋房社区。

秉承匠心致敬初心，致力构筑城市发展的感官矩阵，用心诠释生活美学。世纪路中轴，玉龙河畔，嘉亿二期，一席活水岸，鲜氧生活圈！

嘉亿国际二期秉承匠心致敬初心，致力构筑城市发展的感官矩阵，用心诠释生活美学。世纪路中轴，玉龙河畔，嘉亿二期，一席活水岸，鲜氧生活圈！

项目地址：淄博市张店区世纪路与昌国路交汇处南300米路东

咨询电话：400-818-0066 转 220838

怡海云锦

怡海云锦，难得的将带装修与低迷多层融合为一体，致力在高新区打造一个精品项目。

随着城市的发展，怡海家园周边商业配套日趋完善：银泰城、茂业城市客厅、银座奥特莱斯等提供大型休闲购物场所；此外，项目周边微板块，生活配套、教育资源、景观河、休闲公园（火炬公园）等也一应俱全。项目紧邻城市主干道柳泉路与金晶大道，出行便捷，更有多条公交线路，通达城市各处。临靠规划建设中高铁北站（优享半岛一生活圈），为城市发展带来蓬勃生机。

怡海云锦项目左邻柳泉路北段，柳泉路与赵王路交汇处东行500米路北。东靠中心路，西接柳泉路。项目以多层为主，以低密度+带装修为主要特点。同时规划打造沿赵王路商业情景营造、内部道路情景营造、社区内部环境情景营造、社区出入口情景营造为指向的“四维设计”理念，营造高新区的高品质社区。

楼盘地址：柳泉路与赵王路交汇处东800米

咨询电话：400-818-0066 转 890708