淄博楼盘网4月24日讯（编辑 慕容）“其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路。”这是鲁迅先生在《故乡》一文中的名言，放在今天，我们其实可以反向思维去想，“有了路，走的人便会多起来。”

走的人多了之后会带来什么呢？没错，是财富！不是一个人的财富，而是一群人甚至是整个社会的财富。

一条路崛起一座城

路的作用有很多，除了方便孩子上学、人与人之间的社交往来，最核心的作用还是方便进行经济学上的“交换”，缩短时间成本。

交换可以创造财富，这是经济学的基础理论之一。譬如，山区的农民生产的农产品，本来只能自己吃，但因为有了路，便可以把剩余的农产品交换成财富。所以，路的作用是为了达成交换，或者是更高效的交换，从而获得更多的财富。

玩过模拟城市建设游戏的小伙伴们都知道，先修了路，之后不管规划住宅区、商业区还是工业区都是赚钱的。没有路，就什么都建不了。

纵观人类的发展史，城市之所以成为城市，路的作用不容忽视。因为有了路，路两边的地就会升值，然后就有了商业，有了就业机会，有了人气，有了更好更快的发展。

道路是城市的血脉，每座城市均有一条标志性的道路，每条标志性道路的背后，都是城市未来的体现。

从纽约的华尔街、第五大道，到巴黎的香榭丽舍大街，再到北京的长安街、济南的经十路，城市因道路而生，道路亦成为城市发展的见证者。那么，淄博的这条血脉又是哪条路？

从市政规划看淄博下一站红利

在淄博市所有的道路中，有两条路格外引人注目，它们是北京路和上海路。

淄博以中国最发达、最重要的两座城市名字来命名道路，不由得让人揣测，淄博市未来的发展重心将会移向哪里？尤其是北京路，北延后，是否会像北京对于中国一样，承担崛起整个淄博的重任？

细查淄博市近两年来的市政规划，我们可以看到，淄博新区的发展被写进《政府工作报告》和“淄博市十三五规划”，说明淄博新区已成为推进淄博转型升级、向大城市发展的重要角色。

而在新区的规划中，又以北京路和上海路为黄金轴，两路之间，南至新村路、北至鲁泰大道，由南到北依次形成了体育中心、商务中心、文化中心、政务中心和休闲中心五大中心，这些布局正一步一步地印证我们最初的判断。

今天，随着上海路周边的发展日趋完善，投资红利期已过，不少投资人判断，淄博市的下一站红利必是“北京路”！

寻找北京路上的

自2016年拓宽修建起，北京路沿线区域不仅地价飙升至每亩破千万，而且房价也从2016年的均价5000多涨至现在的均价13000左右。由于上涨太快，2月13日，淄博市针对该片区出台楼市调控政策，要求新区部分区域限房价限转让，压住了北京路中段、南段的增长势头。

经过去年一年的猛力去化，北京路沿线多数楼盘已经售罄，商品房供应量减少，土地供应量大幅减少。这更催化了沿线土地的热度，每出一块地必然被各大开发商疯抢，媒体大呼“开发商疯了”！热抢直接造成了2017年淄博的出现。这意味着，北京路沿线土地市场2018年仍然热度难减。

在如此热度之下，北京路两侧的房价势必会在政策允许范围之内日益水涨船高，想要挖掘北京路上的最大红利，北京路上的——北延线路段值得密切关注。

北京路正在建设的北段，是高新区和新区的北缘，目前集中了卓创和众多电子科技企业。该片区未来规划将与新区T字型黄金长廊接轨，五大功能区将辐射到该片区，区域价值值得期待。

虽然该路段尚未通车，未能进入城市交通大循环，但通车时间规划为今年10月份，一旦通车，将会瞬间拉近该片区与新区中心区无缝对接，洼地的状态也将被打破，迎来令人欣喜的“红利潮”。

而处于北京路门户的碧桂园中房·天玺因邻轻轨1号线，距离齐盛湖公园仅2公里，距离高铁北站仅4公里，更是成为投资者眼中炙手可热的香饽饽。

把握四位一体抢占红利先机

根据淄博市政府规划，淄博市未来五年要聚力打造“四位一体、组群统筹、全域融合”的现代化族群式大城市。

具体表现为形成张店（含淄博高新区）、周村（含淄博经开区）、桓台、文昌湖旅游度假区“四位一体”发展格局，凸显主城区带动作用，推进淄川、博山、临淄与“四位一体”统筹发展，形成城市发展紧密圈层，推进高青、沂源与整个组群式城市的融合发展，形成全域“一盘棋”格局

研究淄博的市政规划，再研究碧桂园在淄博的战略布局，我们发现，碧桂园的项目落点与淄博的四位一体城市战略出奇的一致，因此，碧桂园在淄博的6个项目便更加值得期待，目前处于北京路上的碧桂园中房·天玺更是赢得了全城的目光。

据了解，碧桂园中房·天玺户型涵盖刚需三室约127㎡、改善四室约141㎡、奢适五房约228㎡。园林由苏丹国王都欣赏的园林设计师——中国资深高尔夫球场设计大师：碧桂园集团执行董事梁国坤先生指导规划。物业是由获英国标准协会(BSI)权威认证的铂金凤凰物管提供五星级酒店式物业服务。

此外，碧桂园中房·天玺的周边配套建设也正日益成熟，万达广场5月份开建，淄博新区普通中学5月开建，淄博市妇幼保健院新院区6月竣工……这一切的一切，都使得碧桂园中房天玺成为淄博下一阶段的楼市焦点，成为淄博新贵们的必争之地。

淄博碧桂园坐落于孝妇河西侧，毗邻孝妇河公园，实现了水景、园景、林景的融合。淄博碧桂园斥资5000余万构建出 “大乔—花乔—灌木—花丛—草坪”的五重立体西班牙园林，打造一个让居者身心愉悦的居住空间。社区2.3万平风情商业街，便捷交通路网畅达周村张店双城，打造淄博经开区——美墅生态大城。

项目地址：张周路以北，孝妇河以西

项目电话：400-818-006转686480