随着房地产市场的不断进阶,拿着图纸买房的时代早已一去不返。38年以来,严苛雕琢细节的精工匠心体现在天鸿的每一个项目里。

出于对营造美好生活的追求和践行京企责任,天鸿万象致力于打造一个信息开放的环境,让客户和业主家人们真切看到、摸到天鸿的品质,眼见为实。

12月12日,天鸿万象建面约115㎡工法样板间,正式对外开放!

开放期间,天鸿万象工法样板间墙体、地面等系列工法细节被一一展示,业主能够亲眼目睹楼房的内部构造与实体工艺,更加融入到天鸿营造的品质生活中。

层层工艺

铺筑家的温暖基石

一道平整光滑的外墙,同样经历数道繁琐的工序,来提升墙面保温性、防水性以及耐久性,从精工细节中筑就家的舒适与质感。

天鸿万象墙面严格执行“聚苯板→锚固件→第一遍抹面砂浆→网格布→第二遍抹面砂浆→砂浆腻子→封闭底漆→真石漆”8道施工工序,保证抹灰的牢固性与持久性。

保温采用11公分聚苯板保温材料,耐火性极高;锚固件18.2cm防止保温板的脱落;网格布保证抹灰的牢靠;两遍抹面砂浆随后砂浆腻子找平;封闭底漆对基层的碱份能有效的隔离,防止碱份的渗出破坏真石漆的涂层,增加面漆对基层附着力,避免若干年后房子外墙变花、漆面脱落。

同时为了保证墙面的垂直度、平整度,每道墙面都进行了专业测量和大数据分析,垂直误差不超过4mm;砌筑、抹灰均进行过程实测实量管控,确保质量。

外窗工艺

省却复修的后顾之忧

外墙加装窗户防渗水也是一门学问,如若缝隙处理的不好,极易出现渗水、反复维修的问题。

天鸿万象对外窗执行严格的淋水试验并做好记录,淋水后观察内侧墙面及外窗有无渗漏,确保外窗的密封性。

同时为窗户四周进行针对性的填充,并在材料没有完全凝固的时候进行了按压工序,防渗水效果更好。

细节考量

研修家的美好时光

厨房、阳台、卫生间作为家庭生活使用较为频繁的地方,日常清洗保洁工程量同样浩大,天鸿万象在这些防水要求更高的地方,至少进行三次蓄水试验。

第一次结构地面蓄水试验;第二次防水层完成后进行蓄水试验;第三次面层施工完毕后进行蓄水试验验。且每

值得一提的是,天鸿万象排水系统采用的是AD型特殊单立管系统,相比双立管系统管材耗用多、占用面积大等缺点,AD型特殊单立管排水系统采用加强型PVC-u内螺旋管道,能在立管内形成连续性螺旋水流和空气芯,具有极高的降噪减震能力。

厨房、阳台的墙面均采用15mm厚的防水砂浆和1.5mm的水泥基防水涂料,墙面预留水口的位置全部刷防水涂料,高度达到1.2米,宽度为预留水口两边各1米,满足生活用水的周边防水作用,这是目前市面上是非常少见的,足见项目之精工。

伸缩缝是地暖工程设计中非常重要的一个部分,为了防止因地暖热膨胀引起的地面挤压开裂、墙体开裂、装修瓷砖变形等,地暖填充层必须按照要求设置伸缩缝。

天鸿万象客厅及卧室周边墙体的区域均设置20mm挤塑板“胀缝”。先铺设2公分聚苯板,然后铺设反射膜、钢筋网片、地暖管、再用钢丝网并浇筑砼,在地暖施工工艺中也是下足了功夫。

多重防水

让生活万无一“湿”

在本次参观中,卫生间的施工工艺让许多业主称赞有加。大多数房屋出现渗水现象多出自卫生间,这也给屋主、邻里的生活带来诸多不便。

天鸿万象卫生间淋浴区墙面为1.8米高,其他位置也是起地漏隐患,赋予业主清爽干燥的生活。

同时在有防水要求的部位增加多遍防水涂膜工序,对阴角、管根处进行R角处理,加强管根部的保护,降低管根部的渗漏隐患。

经久耐用

成就家的安全天地

天鸿万象工法样板间将细节融在了点滴,就连天花板看似不起眼的施工工艺,也隐藏着的匠心。

我们都知道,有些项目为了成本考虑,可能会在顶部掺杂一些砖顶砌等材料,无法保证尺寸跟质量,且容易松动、开裂。

眼见为实,所见即所得。

天鸿万象精工样板示范区已经实景绽放,从每根管子到每颗钉子,一个个近乎“强迫症”的细节,展示出了天鸿精工筑家的底气。

在房子美好呈现的背后,是天鸿万象对于品质的执着追求,是作为京企责无旁贷的担当,更是天鸿万象对产品的自信。

建面约95-143㎡精工山景洋房

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