淄博楼盘网1月5日讯（编辑 林辉）好房源，离不开好户型、好楼栋和好楼层。买房是一件大事，很多人都非常重视。一个好的房子，它是存在于某一栋楼的某一层中，并存在某一层楼的某一间房之中。那么，想选到好房应注意什么呢？

如何选好户型？

确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：

1、户型方正

房子主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深：

进深过大，开间过小，会影响采光通风。房间显得昏暗。

进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

户型整体要方正，避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。

2、动静分区明显

活动区域应该靠近入户门，卧室书房等应当在户型内侧。

客厅、厨房、餐厅等活动的区域，要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区，避免相互打扰。

3、动线设置合理

动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉，避免相互之间的打扰。

4、明厨明卫

除了储藏间外，所有的房间均可自然采光通风。厨房是油烟重灾区，卫生间湿气比较重，如果为暗间，则不利于通风换气。

5、比例、面积合理

各个功能分区的长宽尺寸要合理，不宜过方或者过长；面积大小要合理，要与整体的户型面积相宜，忌小户型出现大客厅或大户型出现小客厅的情况。

6、留意户型与相邻户型的影响

选户型要看楼层平面图，注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如，有些户型单看不错，全朝南，但放在楼层平面图中看，就会发现，有个别房间处于凹槽中，阳光照射不进来，采光差。或者与相邻的户型存在着阳台或窗户隔得很近的情况，隐私得不到保障。

如何选好楼栋？

选好了户型，了解这些户型分布在哪些楼栋，再进行楼栋的选择。选择楼栋，要注意下面这些问题：　

如何选好楼层？

买房选楼层也要考虑家庭人口、楼层数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。

此外，选楼层时，电梯的数量，电梯的质量及安全性能高低，也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高，这个时候，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。

所谓看房选房，其实就是选到自己承受能力范围之内，性价比高的房子。

据淄博楼盘网了解，中德·金科学府营销中心已经开放，三期110-135㎡三居即将发售，中德·金科学府二期首开7栋楼76-130㎡两室、三室户型已经售罄。工程进度方面，项目二期外立面已经完成，内装和园区绿化施工中，三期已经开始动工。

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项目地址：柳泉北路与化北路交汇处南150米

项目电话：400-818-0066 转 386038