淄博楼盘网7月4日讯（编辑 林辉）房子是这个世界上最复杂的一种商品，你很难通过买房经验来积累购房知识，很多时候选错房就意味着家庭资产的重大损失，而且这种损失很难通过其他的方式来弥补。

随着时代的发展，人们的居住观念也由原来的“人适应房”逐步更新为“房适应人”，所以怎样选择具有自己个性化需求的住房更成为购房者十分关注的大问题。

因此，在淄博买房，尤其是买房的购房者应该了解哪些知识？我们根据我们的经验“倾囊相授”，希望对大家有启示。

NO.1 在中国，98%的城市买房都应该选新区

李嘉诚有言：买房，地段、地段还是地段。但是什么是好地段？究竟是淄博老城区中心地段好还是新区中心地段好？

目前中国除了排名靠前的一二十个城市，其他大多数城市，同样价格买入新区和老区，3-5年之后，新区价格可能是老区的2倍甚至3倍！

为什么会这样？

首先，一定要明确一个概念，对于老房子来说，房子本身通常是“不值钱”的，真正值钱的只有土地。也就是说，老市中心房子值不值得买，关键就在于判断其土地会不会变得更值钱。

当前，中国只有少数几个大城市，市中心的地是越来越值钱的，市中心老小区也能得到善终。比如北上广深等，但是更多的城市，通常只能往某一个方向发展，一旦新区建起来，市中心就注定会发往新区方向迁移。

市中心的迁移，是老房子老小区最大的敌人。新区越金贵，老的市中心就越破败，这个时候买老中心的老房子，大概率被套死，没有赚钱的可能性。

总结来说，当前中国98%的城市，买新区才是正确的选择！

NO.2千金买房 万金买邻

你以为你买的仅仅是房吗？你买的是资源。在淄博逐步向西发展的过程中，大淄博的新中心就在以北京路、上海路为发展中轴形成了城市资源带。中心轴带旁边分布了市公安局、市法院、市直机关综合楼等行政单位，未来，可能还会有更多的政府单位入驻。

以中国人民银行为代表，12栋超高地标建筑承载着淄博经济转型升级，这会带动巨大的人流，凝聚繁荣，这不仅是未来淄博金融商务中心，整个城市生活圈会迁移至此。

淄博市图书馆、公共活动中心、文博展示中心、淄博大剧院、淄博市体育中心……城市发展的各种公共资源的配套会越来越多。

集万千繁华与期待的“超级奥莱”坐落于此，集合休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的大型shoppingmall。

孝妇河湿地公园和700亩的齐盛湖公园，无疑是城市之绿肺，天然之氧吧。

沿上海路区域是整个新区发展的教育轴带，淄博市新区实验幼儿园、一个小班额教学的柳泉中学、省级示范化学校齐悦小学、即将开建的齐盛学校，淄博新区高中等资源，淄博呼声的名校皆云聚于此，而且随着新区的建设，未来可能越来越多的名校落户于此，整个淄博的教育中心所在地。

这无数个中心，注定了新区的中心地位。这里，也因此成为淄博智富的选择。圈层之道，择邻而居。

NO.3  看品牌选配置择物业

买房子一定要选择品牌开发商的楼盘，这可以在上降低复杂市场环境下有可能出现的各种风险，如延期交房、烂尾楼，甚至开发商携款潜逃等等…

小开发商由于受到资金限制，通常开发一两个小项目就消失不见了，但是品牌开发商通常会持续开发多处楼盘，就算有问题，也能第一时间解决。

物业是房屋“升值保值”的重要因素，良好的物业管理能够延长房屋的物理寿命，降低物业的物理损耗速度，避免了物业使用价值的超前损耗，起到了保值、增值的作用。

良好的物业管理能够为居住人提供清洁、优美、舒适、安全的生活和工作环境。而这些，只有实力雄厚的品牌开发商才能提供。

因此，位于新区核心发展区域的明发世贸中心无疑是的选择，明发世贸中心是由中国房地产百强——明发集团倾力打造。明发集团成立于1994年，2009年香港上市，目前已在全国20余城打造了40余项目。聘请国际一级资质物业——保利物业，为业主提供全新的线上线下服务。

明发世贸中心的灵动2+1室，尤其适合寻求更美好生活，但是资金积累处于起步阶段的购房者，小户型同样享受大资源。

未来，你一定不会后悔你购房的明智抉择。

 明发·世贸中心位于淄博新区金融文体商务服务中心区域，该项目总占地面积约222亩，总建筑面积约85.4万㎡，其中，住宅总建面约50万㎡，商业商务办公总建面约35.4万㎡。项目预计总投资人民币50亿左右，项目包括世贸中心大厦、SOHO公寓、商业MALL、景观商业街区、明发公馆、高档住宅区等，是一个多业态的城市综合体项目。其中，世贸中心大厦总建面约4.8万㎡，总建筑高度约150米，共38层， 1—5层商业，6—21层办公，22—30层公寓、31—38层酒店，建成后将成为淄博新区的标志性建筑。整个项目建设周期预计在5年左右，项目建成后将为全市提供一个：一体化、一站式的商务、办公、会议、贸易、休闲、娱乐、居住等功能的全新城市综合体项目，必将成为淄博城市的新地标、新名片。配套设施方面，本项目有着淄博市的配套设施：拥有5180个停车位，智能化的停车系统；居民建设设施2处，拥有众多的运动设施，为你及家人带来健康的生活方式；35.4万㎡商业商务配套（包含办公、公寓、酒店、商业街、影院、超市、商场等），5000㎡豪华会所，让你足不出户就能享受到全方位的服务；周边便利的路网、公交配套，为业主出行提供了一个快速便捷的途径。

项目电话：400-818-0066 转 164735

项目地址：张店区人民路和上海路交汇处东北角