淄博楼盘网8月8日讯（编辑 林辉）8月4日，淄博房地产市场的一大热点是经开区拍地，两家房企成功拿地，地价均在每亩240万+以上。其中一块达到了每亩253.31万元的高价！光楼面价就达到了3000元以上！这无疑为主城区即将到来的万元时代夯实基础！

经开区地价到了253万/亩

8月4日，淄博天府置业有限公司以14027.0万元竞得淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西占地38633平方米（58亩）的地块，每亩单价为241.81万元，容积率为商业≥1.0且≤1.5 住宅>1.0且≤1.2，规划用途为住宅、商业。

8月4日，上海友汉置业有限公司以8584万元元竞得淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西占地22569平方米（33.89亩）的地块，每亩单价为253.31万元，容积率为>1.0且≤1.2，规划用途为住宅。

可以看出，经开区上述两地块的地价每亩均在240万+以上，其中一块达到了每亩253.31万元的高价！楼面地价（指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积）超过3000元，无疑将成为该区域的一个新起点。

业内人士概算了一下，楼面地价超过3000，加上建安成本等诸多成本，房子成本预计在6500元左右，因此未来这里的房子售价估计在万元以上。这其实亦从某种层面上为淄博主城区即将到来的万元时代夯实了基础。

主城区房价直逼万元时代

截至目前，2017年的淄博楼市是诸多地产人从业以来经历的最为火爆的一年。因为供不应求，大多数楼盘出现了一房难求的局面，即便房价不断上涨，但只要有楼盘推出房源，很快就会卖完。许多楼盘一栋一栋地向外推售，登记认筹数很快就会超过房源数，一开盘就清盘。

正在这样的大背景之下，今年淄博主城区特别是淄博新区的房价快速上涨，新区多数楼盘的房价逼近万元。这点亦从7月25日召开的2017年上半年全市经济运行情况新闻发布会上得到佐证。

上半淄博年全市商品房销售面积同比增长29.3%，待售面积同比下降18.7%，商品住宅去库存周期已达合理区间。上半年房地产业增加值增加10.2%，高于服务业增加值0.6个百分点。

淄博主城区的房价正在逼近万元时代！

主城区惊现6000元以内的好复式房

从去年底到现在，许多人还没怎么看清楚，淄博主城区特别是淄博新区的房价就快速上涨到了八九千元，直逼万元。许多人惊呼：主城区还有没有便宜点的好房子？

美力城小区一角，实景拍摄。

调查发现，除金晶大道以东以外，即便南至昌国路以南，北至裕民路以北都没有6000元以内的房子。近期，当我们挨个梳理淄博主城区的楼盘时，意外发现淄博一家楼盘竟然还有一批市场上难觅的复式房，并且价格低于6000元。

先看看装修效果图

一楼餐厅及楼梯。

客厅。

露台。此复式房为双露台。

这些复式房面积从190-240平米不等，单价5888元。这里距离淄博高新区实验小学、里正是美力城。

美力城一角，实景拍摄。

“由于此前没推，美力城的复式房才得以现在销售，一共不到二十套，这几天推出来，光朋友介绍，就卖了五六套。”美力城营销负责人表示，“这些复式房很难得，很多人找了很多楼盘也没找到这样的复式房。光露台就两个。”

美力城一角，实景拍摄。

8月5日13:30，在美力城营销中心，小编遇到了刚定了一套复式的周女士。周女士介绍，她和老公转了包括新区在内的不少楼盘，要么价格有点高，接近万元，要么不是复式的。“来这里看了之后，100多万的总价，两层复式，该有的功能和想要的感觉都有啦！”

美力城195平米复式房户型图

与此同时，美力城所在位置区域优势明显，小学、幼莱购物、教育等功能一应俱全。

美力城一角，实景拍摄。

在淄博主城区房价万元时代的大背景之下，在房荒的现实之下，在主城区的上佳位置竟然还有单价不足6000元、性价比如此之高的复式房，实乃购房者之幸。对喜爱复式的购房者来说，这不啻于一个大大的福音。

美力城项目位于张店区柳泉路与中润大道交会处，晨报大厦斜对面，西侧是柳泉路，东侧为金晶大道。美力城总占地面积约200余亩，总建筑面积40万余平方，绿地率为46%，建筑密度为11.29%，规划为小高层、高层和部分多层产品相结合。美力城内部绿化体系分为三个层次：核心景观空间、组团绿化空间和外围绿地景观。美力城周边教育、医疗、公园、银行、商业、酒店等配套资源丰富，充分满足各位业主的生活需求。

楼盘位置：张店区柳泉路与中润大道交汇处东200米路南

咨询电话：400-818-0066 转 109412