淄博

中德·金科学府

  • 在售
  • 住宅
  • 低总价

已有10481人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

中德·金科学府
参考价格:

价格待定

0533-7991111  0533-3595777 

立即申请

中德·金科学府告诉你选房不单是选户型 想选到好房必须Get到这些

2018-01-05 16:22:25楼盘网

淄博楼盘网1月5日讯(编辑 林辉)好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层。买房是一件大事,很多人都非常重视。一个好的房子,它是存在于某一栋楼的某一层中,并存在某一层楼的某一间房之中。那么,想选到好房应注意什么呢?

如何选好户型?

确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:

1、户型方正

房子主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深:

进深过大,开间过小,会影响采光通风。房间显得昏暗。

进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

户型整体要方正,避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放,并能提高整体的利用率。

2、动静分区明显

活动区域应该靠近入户门,卧室书房等应当在户型内侧。

客厅、厨房、餐厅等活动的区域,要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区,避免相互打扰。

3、动线设置合理

动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉,避免相互之间的打扰。

4、明厨明卫

除了储藏间外,所有的房间均可自然采光通风。厨房是油烟重灾区,卫生间湿气比较重,如果为暗间,则不利于通风换气。

5、比例、面积合理

各个功能分区的长宽尺寸要合理,不宜过方或者过长;面积大小要合理,要与整体的户型面积相宜,忌小户型出现大客厅或大户型出现小客厅的情况。

6、留意户型与相邻户型的影响

选户型要看楼层平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如,有些户型单看不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就会发现,有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差。或者与相邻的户型存在着阳台或窗户隔得很近的情况,隐私得不到保障。

如何选好楼栋?

选好了户型,了解这些户型分布在哪些楼栋,再进行楼栋的选择。选择楼栋,要注意下面这些问题: 

如何选好楼层?

买房选楼层也要考虑家庭人口、楼层数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层;一般来讲,楼层越高,价格越贵,选楼层要考虑到经济实力;另外,买房选楼层还要考虑到楼间距大小,如果楼间距过小,那么,低楼层的房子采光就会比较差。

此外,选楼层时,电梯的数量,电梯的质量及安全性能高低,也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高,这个时候,数量是否够用,电梯是否安全,就显得尤为重要了。

所谓看房选房,其实就是选到自己承受能力范围之内,性价比高的房子。

据淄博楼盘网了解,中德·金科学府营销中心已经开放,三期110-135㎡三居即将发售,中德·金科学府二期首开7栋楼76-130㎡两室、三室户型已经售罄。工程进度方面,项目二期外立面已经完成,内装和园区绿化施工中,三期已经开始动工。

中德·金科学府占据中心城区、高铁新城交汇之地,与高新区实验二小一墙之隔,高新一中、淄博十一中等名校环绕,社区同时配建高标准幼儿园,张店房价洼地,升值潜力巨大。

项目融合东西方建筑精髓,一流建材投入标准、高端园林规划、110—140㎡全明三室设计,兼顾实用与经济,再创淄博北城生态人居典范。中德·金科学府户型设计历经无数次更改完善,从细节之处对户型空间、功能分区科学布局,大开间、小进深,户户观景阳台,将园林的盎然融入生活,品质生活中彰显尊贵。

项目地址:柳泉北路与化北路交汇处南150米

项目电话:400-818-0066 转 386038

往期动态

免费订阅中德·金科学府优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。

  • 推荐楼盘
  • 附近楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市
  • 手机版楼盘