淄博楼盘网12月20日讯（编辑 木辛）“全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走。”这是2017年全国购房者听到最伤心的一句话。小小的一句戏言竟把今年的楼市状态表达的淋漓尽致。

面对今年楼市：频现，西区价格上万已成常态。年关将至，是继续等待还是立即出手，考虑购房的朋友们又该如何选择呢？

2017年不断刷新，张店西区房价破万已成常态

2017年8月28日，碧桂园摘得原山大道附近地块，成为淄博；时隔3个月，淄博再度刷新，2017年12月12日，山东恒兴茂业地产发展有限公司以909万/亩价格拍下原齐盛湖畔宗地，楼面地价突破 5440元/㎡，溢价率高达175%。土地价格不断刷新，淄博西区房价普遍破万。

随着楼面地价的不断攀升，建筑材料费的不断上涨，西区房价远不止于此。业内普遍认为，明年西区新推房源价格能达到15000元/㎡甚至更高。

西区即将无房可买，今年不买房，明年置业难

2017年，全国楼市都是开一盘火一盘，张店市场更是火爆。每一次新推都会迎来新一轮的涨价，火爆市场下，西区房源几近售罄。张店西区下半年，除天悦加推1栋楼，整个西区处于无房可买的状态。再加上今年11月15日至3月15日全国性质的工地停工，各项目的新推楼栋时间都将后延半年，推算下施工时间和拿证时间，张店西区至少要等到2018年下半年才将有新房推出。

如此一来，市场可买房源越来越少。考虑买房的朋友们一方面要面对地价上涨带来的房价不断上涨的压力，另一方面还要想法设法争抢优质房源。

年末抄底入市，正是购房好时节

面对房价不断上涨，房源越来越少，购房者们又该何去何从呢？到了年底，大部分人的想法是观望，等待年后看有无政策变化，希望有更好更便宜的房子出现。这就导致年前观望需求积压，年后释放市场井喷，房价不降反升。

事实上，年底才是购房的时机。年底冬天不仅可以全面考察房屋的质量，体验房子的通风、采光等状况，而且每个开发商为了年末冲刺业绩，都会加速推盘卖房节奏，各种优惠活动都聚集此时。建议务必避开年初购房旺季，借年关岁末买到性价比的房子。

天悦栋楼加推，考虑买房的客户，千万不要错过

今年下半年张店市场异常火爆，在西区房源严重告急的情况下，天悦三期3号楼100套房源火速增援。3号楼处于天悦三期中的位置，也是天悦栋楼，而且此次100套房源全部是市场上的宠儿——97-140㎡三室户型，不容错过。买房的朋友，一定抓紧来看看，房源有限，先到先得。

3.05米层高，人性化设计

天悦3.05米层高，比传统社区高15公分，装修吊顶后层高净高约2.85米，122平的房子，层高提高15公分，相当于多买了18m³，您居住的70年，每一天都敞亮。

36亩社区大公园，家门口的植物园

走进天悦一期，园林实景呈现，全冠移植，入住预享15年成熟园林，全石材地面铺装，带装修每一寸土地，家门口的木瓜、山楂，入住1年就挂果，家住天悦，邂逅家门口的植物园。

最大150米楼间距，栋栋

40米楼间距就符合国家标准，天悦最大150米楼间距，超越国家标准3倍，同时不惜成本，砍掉2栋楼，打造36亩中央大公园，家住公园里，居住更惬意。

100%建材，用心选材

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西区天悦，万达北1000米，3号楼全新楼座加推，97-140㎡三室，火热抢购中。

天悦毗邻淄博万达购物中心，淄博轻奢云服务社区，云教育、云居家、云健康、云消费、云运动、云圈子等  6大云服务体系，35项物业服务，真正关心业主生活后一公里，构筑业主舒适“云”端生活。社区内建双会所，150米楼间距，3.5个足球场大小园区景观，3.05米层高，国际知名品牌建材，以先进的设计理念生活品质的提升。天悦，质感轻奢，用豪宅的标准建房子，预见天悦，遇见未来。

项目地址：张店区西七路与鲁泰大道交汇处西200米路南  

咨询电话：400-818-0066 转 646208

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