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淄博楼盘网4月18日讯(编辑 刘心)城市土地国家所有,但是,在目前的房地产市场上,政府通过住宅土地拍卖获取了大量利益,国家所有已经变为政府所有。老百姓因此承受了高昂的房价,并未从土地国家所有这一制度安排中得到利益。
在此基础上,以70年使用权为理由要求房屋业主在70年后再一次支付货币,那么老百姓就只能为了住房而永远背上沉重的包袱。
尽管对于绝大多数已出售商品房来说,70年使用权到期还比较遥远,但对于已经购买房屋的业主来说,在逐渐步入老年之际,必须认真地考虑这个问题:70年使用权到期后,国家将如何处理我们的住房?
国务院总理李克强全国两会闭幕后举行的记者会上,谈到此问题时说,可续期,不需申请,无前置条件,也不影响交易,国务院已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。
国土资源部部长姜大明此前也曾明确表示:“居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。”已出台“两不一正常”的过渡解决方案,不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易登记属性。70年房屋产权计算期限是从开发商拿地开始算起的。2017年两会前传媒报道的房屋到期后有三种可能:一是重签合同,续缴出让金;二是国家回收土地和土地上的建筑物,做出经济补偿;三是国家回收土地,类似拆迁安置。
现在,国务院已责成相关部门就不动产保护提出议案。我们可以期待,在总理对住宅土地使用权70年到期问题作出这样的明确回答后,特别是在相关议案出台后,近年来围绕这一问题所产生的各种纷扰,终于可以停息了。
有克强总理牵头,有政策导向支持,无论对房地产市场的健康发展还是对社会经济的健康运行,都能发挥积极的作用。此时不买房,更待何时呢?有恒产者有恒心,来恒景绿洲就对了!85-88㎡全阳两居,小户型大配套,2号楼多层即将面世,敬请期待!
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